購買房屋時，需要考慮實際人數及房間數量。那大三房和小四房哪個更實用？帶大家一起了解下吧。
三房和四房的本質區別就是臥室的數量不同，四房要多一間房。如果是家庭人較多的情況，大三房往往房間就不夠了。而小四房不僅可以滿足三代同堂的需求，而且在人口不多的時候還可以將一間小臥室作為書房或者兒童娛樂房的，再不濟作為儲藏室也不錯。所以在功能上來說，小四房比大三房的功能性更強。
小四房空間因為房間分割比較多，就導致臥室比較小，活動空間會比較小，居住舒適感總體不如大三房寬敞。
因為同樣面積，大三房在各個區域的面積都會比小四房要大一些，比如臥室可能會大一些，客廳可能會大一些，衛生間可能會大一些。如果真的是自住的家庭，家庭人口又較多，臥室的面積或者客廳面積稍微大一些並沒多少用處，大三房無疑浪費了不少的面積，而同樣的面積，要做一個四房，需要很合理的佈局，很難出現較多的浪費面積。
總體來說，小四房的價效比更高，但是對於業主來說買大三房還是小四房，主要看家庭的情況還有對空間功能的需求以及居住習慣來定。