購買房屋時，需要了解清楚具體的性質。那土地性質分為哪幾類？帶大家一起了解下吧。
我國的土地性質有兩種：
一種是國有入地質地，另一種是農民集體所有的土地。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。
農民集體土地使用權則是指回農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地性質分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。