天宇瀾山專案位於北部山水新城(北京路延長線)，專案分三期開發，一期規劃有高層觀景住宅，二期規劃了6層洋房、聯排及小高層，三期規劃了酒店式公寓、寫字樓、商業。此前，專案主推二期觀瀾郡洋房，1梯2戶設計，戶型有190餘㎡平層(四房)和250多㎡躍層(五房)，均價8000元/㎡。洋房預計2016年年底交房。天宇瀾山扼居昆明黃金中軸北京路，立體交通系統暢快通達，靜謐繁華輕鬆切換，主城中心轉瞬即達。大商華潤、第二人民醫院、市政機關幼兒園等多維配套簇擁，臨瀑寬居，同時更享便捷生活。專案自身配置了三所幼兒園及一所36班國小，為保證業主的絕對殊榮，專案還將建成昆明第一家業主食堂以保證其業主的用餐安全。三所國小中還將配置一所國際級雙語幼兒園，已與加拿大及新加坡幾家意向幼兒教育機構洽談中。專案還將為業主提供基本的醫療保障體系，預計未來將實現社群醫療呼叫系統。普通地產專案的設計理念是在社群建造公園，而天宇瀾山利用特殊的地段位置，在牛欄江引水瀑布公園、盤龍江河濱公園、金汁河生態廊道、盤龍峽生態公園、27000㎡溼地公園這五大公園的環繞下，整個專案的建築設計理念得到了設計師的充分發揮——“在公園裡蓋房子!