三室兩廳的功能分割槽要明確，佈局要講究，尤其應注意佈置兩個廳，可根據需要將廳佈置成會客廳和餐廳，兩個廳的風格可按主人的個人愛好來佈置，風格應統一。
三居室的住宅空間一般都比較大，因此可以設計出主人需要的各種功能區，比如休息區、生活區、活動區等，都要進行合理的劃分，另外臥室的佈置方式和色彩、形式應按照業主自己的喜好來佈置各自的房間。除了基本功能要齊全之外，還要突出一些特色，比如客廳的視聽功能、餐廳的視覺效果、玄關的增設、牆面的裝飾、燈具的風格等等。
三室的佈局一般是兩間臥室，一間書房（或琴房、活動室等），有的房型中自帶工作間（保姆房）和儲藏間。在具體設計三個居室的佈置時，應考慮到居住人口的構成，如人口多，可將一室或廳設計為臥室或客廳兼書房或工作室。在主人的大臥室內佈置書房，應靈活分隔，避免相互影響。