影像斑駁是記憶，黑白是記憶，一卷畫軸是記憶，傢俱是記憶，哪怕曾經投進來的一道光也是記憶。有關這個房子的一切，都是已經99歲的委託人馮麗宜心中最珍貴的東西。東方衛視《夢想改造家》第四季第十二期故事發生在廣州省歷史保護街區的一幢歷史久遠的三層磚木結構房屋，這裡儲存了幾代共有的文房寶物，承載了一個大家庭所有的回憶。在設計師謝英凱的巧妙設計下，這座百年老宅不僅外表煥然一新，內裡更是五臟俱全，將未來和過去緊緊連結在了一起。（特別鳴謝：東方衛視《夢想改造家》節目組；設計師：謝英凱；官方戰略合作媒體：本站 ）
【設計師簡介】
【謝英凱/Thomas Tse簡介】
湯物臣·肯文創意集團 執行董事/設計總監
法國國立工藝學院(CNAM)工程與設計專案管理碩士
廣州美術學院客座講師
中國建築學會室內設計分會第九(廣州)專委會執行會長
中國建築學會室內設計分會《中國室內》雜誌編委
羊城設計聯盟副理事長
法國室內設計協會會員
「七+5」公益設計組織聯合創辦人
Part1：改造前
委託人馮老太太生活在廣州老城區中保留最為完整、最具規模的民國洋樓社群惠吉東街，自1929年起，馮老太太就與這座房子一起相伴了。
1937年，馮老太太的父母因戰亂決定帶著家人逃至馬來西亞。當時19歲的馮老太太因堅持選擇在廣州大學完成學業，自此與家人分隔兩國。回想起青年時期不畏生死的自己，她笑著表示那時就想成為一個讀過大學的女人。如今即將迎來期頤之年，她的身上仍然時時透著這份不服輸、有骨氣的剛毅品質。在她言傳身教樹立剛毅的品質下，她的女子各有建樹。如今遊子們飄洋歸來，想為邁入期頤之年的她改造這幢已住了80年的家，繼續傳承好家風。
這座三層磚木結構的房子為馮老太太的父親於1919年所建造，共分為正間和偏間兩部分。總面積約為220平米。正間有兩層，偏間有三層。正間一層為文娛室，臥室廚房衛生間，偏間一層為客廳，兩個客房，廚房和衛生間。一層區域正間偏間互不貫通。正間二層為書房，馮老太太的臥室以及一個儲藏室。偏間的二層包括了一個小客廳，馮老太太四兒子的臥室和一個洗手間。二層區域正間偏間之間有一個門口可以貫通。偏間的三層是一個工作室，從這裡也可以出到正間樓頂的天台。老房子普遍具有的問題就是牆體老化、年久失修，從而導致雨天漏雨、磚瓦掉落等情況。而在這一棟百年老宅裡最嚴重的問題就是白蟻橫行。
將近百年的歷史也為這裡增添了一種沉澱感，而馮老太太的大家庭，也經常一起聚集到這個回憶十足的地方來照顧年事已高的老太太，一大家子人經常一起提筆練字作畫，因此在這個家擁有很多儲存完好的書畫作品以及五六十年代一直留存至今的報紙與專業圖紙等。
雖然已完全有能力為母親搬至新樓，但老房裡的記憶是他們無法割捨的。三樓家中的“實驗室”曾是他們年輕時動手製作電視機、擴音機的創新基地。而已逝的畫家父親在家中每一處的生活印記，更令家人追思。如今，最小的兒子也已退休，除四兒子外，其他人雖然不常住，但也隔三差五的回家陪伴母親，這幢已有80年房齡的“嚴重損害房”越來越讓他們擔心。
Part2：改造後
在新的佈局裡，謝英凱利用錯層的設計為整個房子重新規劃了空間，不僅僅是全方位的錯層設計，謝英凱也在有限的面積內用豎向的挑空豐富了空間的層次感。
改造後的外立面，在形式上與原來保持一致。更換了腐朽老化的木質門窗。顏色上恢復了1919年初房屋初建時白色的外觀。進入前院，淺色的牆面，溫暖柔和的燈光，使這片區域通透而開闊。嶺南風格的花磚從室外的花壇延伸到室內點出了這個房子的地域文化。
一樓分別是文娛廳、洗手間、客廳、廚房、茶室兼臥室和後院。
進入室內一樓的空間參差錯落。設計師將原本正間和偏間之間的隔斷完全開啟，不僅提高了房子內動線的合理性也讓這裡顯得更為開闊。從室外延伸進來的嶺南花磚，統一了室內外的風格。區域性的挑空處理，讓空間感更為豐富，也增加了各個區域之間的互動性。從天台引入的天光也補充了原本一樓昏暗的採光。
可開可合的廚房滿足了一家人對於中西餐不同的烹飪需求，寬敞的工作面也能同時滿足多人一起在這個空間。
開啟兩扇落地的玻璃門進入後院的空間，拆除違章建築後，東南方向的風和光被引入這裡。廚房的檯面也從室內一直延伸到這裡，在天氣好的時候，能夠為一家人提供舒適的戶外休閒區域。
開啟可以展開的玻璃摺疊門進入茶室兼臥室的空間。區域性抬高的處理防止了哪怕是颱風天暴雨來襲，後院區域的水也不會進入室內。隱藏式的摺疊床和儲物空間，讓委託人兒子們回家居住的時候，這裡也可以變成一個獨立的臥室。
二樓分別為馮老太太四兒子的臥室，書房，洗手間。馮老太太臥室洗手間以及這個家庭的紀念空間。順著樓梯向上，金屬材質的欄杆牢固而不佔空間。設計師將馮老太太和常住在家裡的四兒子的臥室均安排在二層，方便了兒子照顧年邁的母親。
從樓梯上來，正間的後側為馮老太太的臥室。新舊傢俱的組合顯得相得益彰。後天井充足的採光也被引入房間，讓空間顯得更為明亮。房間的一側也設定了乾溼分離的衛生間，並配備了專為老人使用的洗浴裝置。
穿過通道，進入位於偏間的四兒子夫婦的區域，前側為臥室，後側為一個半開放式的書房。整個區域既可以完全對外封閉成為一個東西通透獨立的內部空間，也可以單獨將臥室封閉，將書房敞開單獨使用。大量的窗戶。不僅將室外的光線引入室內，也延展了這個空間的視覺尺度，讓居住在裡面的人感受更為開闊。
獨特設計的隱藏式書櫃，提供了大量的藏書空間。房間後部也設定了獨立的衛生間方便使用。
從二樓後部上幾級臺階進入二樓前部的紀念空間。整個區域既與二樓相連，也可直接進入三樓，動線豐富。六層寬度為2米的臺階即可以通行，也可以是坐位，更可以提供大量的儲物空間。
空間後部，引入了圖書館式密集櫃的形式，為這家人的藏書和藏畫提供了大量的區域。而根據這家人的畫框定製的大號櫃桶也能夠把帶畫框的字畫妥善儲存。電動的遮陽窗簾也能讓這個空間在有需要的時候變得更為私密。
沿著樓梯繼續向上，所有樓梯動線的交匯處，設計師都細心的流出了局部的開口，方便上下樓梯的人都能提前察覺到對方，避免相撞。而樓梯通道的兩側都有采光和通風窗非常通透。
進入三樓區域，偏間為兩個可以獨立也可以合併的臥室空間。分開的時候相互獨立各自保持私密性，合併的時候則能前後通透。兩間臥室中間設定了一個衛生間方便使用。
後側臥室靠近後天井的部分，設計師設定了一個露天的小陽臺，供休閒晾晒所用。
改造後的四樓分別為洗衣房工作室和戶外陽臺，加長的天窗讓這個空間明亮而通透。
四樓偏間位置則是一個工作室，大量的儲物櫃可以滿足工具箱，以及各類工具書籍的存放。大容量的密集櫃足夠安放4百卷畫軸，一家人的美術作品都有了妥善儲存的空間。從門口一直延伸的戶外陽臺的花磚是從曾經的老房子裡取下，保留了這一家人曾經的記憶。
兩個大容量的花壇可以滿足委託人種植大型植物。靠牆一側大量的戶外花架則小型植物和盆栽提供安放的區域。
偏間的位置是一個工作室兼臥室。
這張桌子不僅可以變換成乒乓桌，在作為畫桌時，桌上三塊翻版的尺寸正好與三種常規畫布的尺寸相同，方便一家人在這裡進行各種藝術創作。
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