有些房子因為風水地段等原因，不能買更不能住，但是有些房子若沒有太重大的缺陷，都可以藉助陽宅風水的制化方法加以化解，但是有下列因素的住房，還是強烈建議儘量不要去住，因為沒有方法化解接這些情況，強行住進去慢慢會給你的運氣構成重大威脅哦!
一、不要居住陰宅
在風水學中，所謂的陰宅原指墓地，這裡所謂的陰宅是指哪些容易招來陰靈、聚集陰氣的房子，曾經是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子裡，會嚴重的影響到居住著的整體運勢及健康，因此建議再購買居住老房屋之前，最好先探聽清楚此房子之前的用途。
二、避免入住曾經有特殊用處的房子
特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如殯葬業，停屍間，監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所，化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子裡殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，最好能避免入住。也可能開始無所謂，怕的是時間長了，問題出現的時間，恐怕都晚了，記住後悔藥沒人買。
三、不要居住宅基有問題的房子
所謂宅基是指房子的地基，一般在找房子的時候，只會注意到地上的建築部分，但事實上，房子地下的地基對於整棟陽宅的影響也十分巨大，像是房子地底下曾經是採礦的隧道，取水的口井水池、還有下面是地鐵、窪地等等，雖然經過填土工作，但宅底的地氣已經遭受破會，所以不宜蓋房子，另外像地底下有暗渠流過，或是與建時運來填平地基的土壤有關係，地基裡有太多雜物，樹木的殘根等等，這些都足以影響到地上的建屋。
四、避免居住地下室彩光不良的房子
建築物之所以被稱為陽宅，一是因為在風水理論當中，地上屬於陽面，地下屬於陰面，地下室雖然是屬於陽宅建築體的一部分，但是它的位置卻在陰面，因此在地下室很容易彙集陰極磁場，不論是做居家還是辦公場所都不合適，長時間待在地下室，對人體的健康會有很大影響，故地下室一般只作為停車場或者雜物堆放的空間，住人則絕對不宜久住。因為得不到光線的照射，會有陰極磁場過剩的問題，對居住著十分不利。長時間居住會影響健康和運氣。
五、地勢過於低遂的房子不宜居住
俗話雖然常說遇水則發，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發也發不起來，典型的例子像是汐止地區、沿海地區等等，只要颱風一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴重的災情，大水甚至會淹到二樓以上，搞得這些地區房價慘跌，哪裡還能發呢，因此在地勢大過低沉或太靠近容易淹水的河岸邊的房子不宜居住。
六、如果房子的大門朝向主人的絕命方
大門是房子主要的進氣口。假如大門向著絕命方，每天進的是絕命之氣，主人住在裡面，如何消受得起?無論房子本身的風水多好，因為不合自己之用，都不應該多加考慮。
七、在房子裡面或外面聞到怪味或者聽到噪音
看房子的時候，不要只“看”房屋的造型、隔間，還要好好利用自己的鼻子“聞”味道，耳朵“聽”聲音。因為不好的氣味會造成穢氣煞，不好的聲音會造成聲煞。
人對聲音與氣味的敏感度，會因為習慣性而降低(所以“入鮑魚之肆，久而不聞其臭”)。但是所形成的煞氣卻並不因此減少，所以最好在看房子的時候就發現這些問題，免得搬進去之後，日久天長，身受其害而不自覺。
八、大門在整棟房屋的中心，又與後門直線相對
大門如果與後門直線相對，風水上會有洩氣洩財的不良影響。尤其如果大門開在房屋的中間(既不偏左，也不偏右)，從大門進來的氣，穿過房子的中宮，從後門直洩而去，叫做“穿心煞”。
大門如果偏向一邊，煞氣並不穿過中宮，化解起來比較容易。倘若正好位於房子的中間，不但凶惡的程度加重，而且難以化解，只有歸類於不可買的房子之一。
九、房屋本身非常陰暗，白天也非要開燈不可
風水上稱住宅為陽宅，墳墓為陰宅。我們住的地方既是陽宅，當然需要陽氣。陰暗的房屋陰多陽少，本身不能蓄積足夠的陽氣維護主人，反而可能盜洩主人的陽氣，當然不適合做為住宅用。
奉勸需要買房子的朋友，看到中意的房子不妨多跑幾次。房子早晚光線不同，白天把房子裡的燈都關掉，才能看出是不是有過於陰暗的問題。
十、門前有對著大門直衝而來的大路或大的橋樑
煞氣凶惡的程度與街道的寬度，以及交通流量成正比。如果路小車少，可以用文中提到的方法化解;如果路寬車多，煞氣的力量太大，不一定能化解得了，這樣的房子還是以不買為妙。