考場 1、道路、場地清掃
2、草坪，花壇無雜物
3、拉圾桶清理
4、清潔所有告示牌、工作臺及指示牌
5、清潔所有出口、大門
6、路面、路沿、雨水口、樹坑牆根乾淨，
7場內無積水、無積雪 1每天1次
2不間斷服務
3每天4次
4每天2次
5每天4次
6不間斷服務
7隨時清掃
院落 1、道路、場地清掃
2、草坪，花壇無雜物
3、拉圾桶清理
4、清潔所有告示牌、工作臺及指示牌
5、大門電動伸縮門
6、質檢中心大廳
7、公共廁所
8、路面、路沿、雨水口、樹坑牆根乾淨，
9場內無積水、無積雪 1每天2次
2不間斷服務
3每天4次
4每天2次
5每週1次
6每天2次
7每天沖洗4次
8不間斷服務
9隨時清掃
五、保潔服務質量考覈評分細則
一 保潔人員管理 20分
1 保潔制度健全，職責確 5分
2 掛牌上崗 5分
3 統一服裝 5分
4 服務熱情，禮儀規範 5分
二 行政綜合樓 50分
1 走廊、樓梯、衛生間
A 地面無果皮、垃圾等廢棄物、無痰跡 5分
B 牆面、欄杆、扶手無亂畫、灰塵、蛛網、泥印 5分
C 衛生間、洗漱間無異味，便池面磚表面潔淨、無水垢 5分
D 走道、痰盂每天清理不少於兩次，表面乾淨、衛生 5分
2 會議室、活動室
A 地面潔淨，無煙頭、痰跡等廢棄物 5分
B 桌面、椅面、沙發無塵 5分
C 會議、接待結束後清理及時 5分
3 營業廳
A 玻璃、天花板、公告牌、接待檯面無亂畫、灰塵、蛛網、泥印 5分
B 大廳內地面、入口臺階及營業廳外場地無紙屑、菸頭、果皮等廢棄物 5分
C 玻璃門、畫廊潔淨、無亂貼亂畫 5分
三 院內主幹道及考場保潔 30分
1 地面無果皮殼、菸頭、紙屑、塑料袋等廢棄物 5分
2 垃圾清運及時，池、桶內垃圾不超過容量70%且外壁清潔無污物 5分
3 草坪、綠化帶內無煙頭、紙屑、塑料袋等廢棄物 5分
4 電動伸縮門、公告牌、質檢中心整潔無污漬 5分
5 公共廁所大小便池及時沖洗、無污物、無污垢、無積水 10分
六、保潔費用報價測算
（一）報價測算依據的幾點說明：
1、依據物業服務質量必須和車管所服務質量體系相匹配測算。
2、依據同行業高質量服務水準員工薪酬水平測算。
3、依據勞動法以及市勞動部門有關用工工資規定，測算：
（1）企業必須爲員工繳納社會保險（5項），繳納保險後工人最低工資標準爲480元/月。
（2）養老、失業保險最低繳費基數爲563元，繳費比例分別是工資總額的20%、2%。
（1） 工傷、生育、醫療保險最低繳費基數爲600元，繳費比例分別是工資總額的0.5%、0.8%、7%。
（4）住房公積金繳費基數爲年工資的月平均工資，爲700元，繳費比例爲10%。
（5）福利基金、工會會費及其它提留基金，繳費基數563元，繳費比例是工資總額的4%。
（6）節假日加班工資加倍。
（二）根據車管所保潔服務實際需要，計劃配置：保潔主管1人，保潔員10人
（三）根據勞動法、勞動部門有關用工薪酬規定，測算如下：
1、保潔主管工資費用：
序號 項 目 測算依據（元/月） 備 注
1 1人 每人每月基本工資850元
2 養老、失業保險 每人每月123.86元 繳費基數爲563元，繳費比例：工資總額的20% + 2%
3 工傷、生育、醫療保 險 每人每月49.8元 繳費基數爲600元，繳費比例：工資總額的0.5% + 0.8% + 7%
4 住房公積金 每人每月70元 繳費基數700元，繳費比例：工資總額的10%
5 福利基金及工會會費及其它 每人每月22.5元 繳費基數爲563元，繳費比例：工資總額的4%
6 節假日加班、日常加班費 每人每月
152元 每月加班4天每天38元
7 意外傷害險 2份X100元=200元 由我公司承擔
8 午餐補助
合計：1人 1268元X1=
1268元/月
3、衛生保潔人員費用：
序號 項 目 測算依據（元/月） 備 注
1 11人 每人每月基本工資600元 勞動法規定
2 養老、失業保險 每人每月123.86元 繳費基數爲563元，繳費比例：工資總額的20% + 2%
3 工傷、生育、醫療保 險 每人每月49.8元 繳費基數爲600元，繳費比例：工資總額的0.5% + 0.8% + 7%
4 福利基金及工會會費及其它 每人每月22.5元 繳費基數爲563元，繳費比例：工資總額的4%
5 節假日加班、日常加班費 每人每月152元。 每人每月加班4天每天38元
6 意外傷害險 2份X100元=200元 由我公司承擔
7 午餐補助
合計：10人 948X11= 10428元/月
（四）保潔工具、產品、材料每月人均物耗50元。50×10=500元/月。
（五）保潔設備及其它固定資產折舊：不覈算，由我公司自行承擔。
（六）保潔員服裝由我公司配置。
（七）以上各項目綜合測算費用:12196元/月。
（八）物業託管管理基金及利潤：
從綜合測算費用中，收取8%作爲我公司的管理基金及利潤:12196×8%=***元/月。
管理基金及利潤：用於公司辦公、交通、通訊、招聘、培訓、應急費用等。
11、稅收：
法定稅收綜合稅率爲5.8%，其稅收爲： （12196+***）X 5.8% =***元/月。
12、總論：
綜上所述，需要保潔員工12人,物業保潔管理費*****元/月。
七、辦公場所需求：
1、 十五平米的辦公及更衣場所。
2、 十五平米的保潔用品倉庫。