二手房的首付是怎麼算的

購買房屋時，需要準備好房款尤其是首付。那二手房的首付是怎麼算的？帶大家一起了解下吧。

計算二手房首付款的時候是以評估價來計算的。一般情況下，二手房首付款是指：除了銀行貸款的部分之外，需要一次性支付給賣家的費用。

二手房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客户貸款額(淨首付款：不包括國家税費和中介服務佣金的首付款)，貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)。貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。