由於最近關於限貸政策的執行日期眾説紛紜，很多想買房的市民感到很焦灼。不過9日上午，人民銀行南京分行、江蘇銀監局在人民銀行南京分行官網發佈了《關於調整部分城市差別化住房信貸政策的通知》，其中寫明對住房交易時點的確認規則：住房交易時點按照“網籤合同簽署時間(鑑證時間)、權屬登記受理時間和貸款審批通過時間”等三個日期的“孰前原則”認定。這則《通知》也讓房產買賣雙方都吃下了“定心丸”。
按照《通知》的規定，本次政策調整時間以各城市政府公佈的執行時間為準，住房交易時點在此之前的，仍按原政策執行。不過在各城市房地產調控文件中，對住房交易時點已有説明的，按文件要求執行。
《通知》對限貸政策進行了明確。根據無錫、蘇州、南京市政府調控要求，經江蘇省市場利率定價自律機制商定，分別對無錫、蘇州、南京市差別化住房信貸政策作了相關調整。那麼，徐州是否有變化呢?昨日，人民銀行徐州中心支行的相關負責人表示，我市尚未實施相關調控政策。
“我們沒有接到任何政策變化的通知。”我市一家銀行個貸部負責人表示，徐州的房地產市場一直是比較平穩的。目前首套房的首付比例最低是二成，二套房的首付比例最低則是三成。“其實對購房者來説，影響最大的不是首付比例，而是貸款利率。”他説，首套房的貸款利率一般可以享受優惠;而購買二套房的市民，利率不僅沒有優惠，反而會有所上浮。所以，對市民來説，購房時應綜合考慮自己的還貸能力。