最近重慶樓市一片火爆的場面，近日又傳來了重慶又有4245套新房備案開賣了的消息。為火爆的重慶市場無疑是加了一把火，那麼這些新房的開賣對重慶人民來説，會給房價帶來哪些影響呢?
重慶在上週一共有1440套房源入市，對比第一週888套供應，環比增長62%，可以看得在供應量方面明顯的增加，在第一週，主要五個區在供應，渝北區，巴南，九龍坡區，江北區，和沙坪壩區，其中渝北區供應是打主力。
那麼第二週，除了南岸區和渝中區之外，其他七區供應明顯增加，其中九龍坡區5盤 分別是小高層2盤 洋房 3盤 ，渝北區5盤 分別是高層1盤 洋樓1盤 大平層1盤 別墅2盤 ，北碚區2盤 大渡口區 3盤 巴南區2盤 江北區1盤 沙坪壩區 1盤，別墅一共4盤 北碚區2盤 渝北區2盤 ，可以看到，在市場態勢發生變化情況下，尤其是剛需買房困難態勢出現情況，調整精細化開啟，供應明顯增加。
供應發生明顯變化，其中針對剛需户型一共有6個盤入市佔比31%，雖然業態佔比比較低，但是剛需盤房屋數量佔比例非常高，一共有867套房源入市，佔比60%，可以看到供應明顯的增加，那麼從上週去化率來看，內環以內的區域，基本是剛需的首先選擇，尤其是置業焦點區域，北區，去化率相當明顯。
從這個點也可以看到，現在很多地方出現一房難求現象，尤其是巴南，茶園，蔡家這些地方，都是一個飢餓銷售方式，實際情況並非剛需所看到那樣，在上週巴南區高層去化率來看，也很明顯説明了這點，根據重慶網籤數據統計來看，去化率一半都不到。
從地理位置上看，該宗地位於兩江新區龍興組團兩江大道旁，地塊所在位置靠近龍興古鎮和兩江新區龍興工業園區。地塊周邊還有國瑞御府、融創九棠府、金科御臨河等樓盤。根據規劃，龍興區域將有輕軌4號線二期工程和輕軌15號線通過，現輕軌4號線二期工程正在積極的修建中，預計今年年底開通試運。目前，該區域主要靠自駕及乘坐公交車，出行還是有一定不便。
據瞭解，龍湖將會在該地塊打造重慶第10座龍湖天街。目前，重慶龍湖已經開業運營了北城天街、西城天街、時代天街、U城天街、源著天街，近兩年龍湖還分別開工了沙坪壩站天街項目，禮嘉天街項目、中央公園天街項目的建設，另外在西永商圈也規劃有相關天街項目。
而南岸區彈子石組團D分區D3-1/03號宗地為公共交通場站用地、二類居住用地、商業用地、商務用地，土地面積14.9958畝，可開發建設體量3.49902萬㎡，容積率3.5。該宗地則是融僑以3.48億元成交總價成功拍賣競得，成交樓面價9946元/㎡。
對於剛需的購房者而言，隨着改善房源和剛需房源密集入市的增加，剛需面臨買房困難問題，正在逐步開始消失，從價格方面看，第二週和第一週價格對比，基本是想通的，可以看到房價整體走勢是非常的平穩的，所以，對於剛需而言，不要有憂慮心態，要放鬆自己，不要恐慌，更多更好房子還在後面等着你。