買房是人生最重要的事情，如今人們都紛紛看中樓層較高的商品房作為買房的首選，那麼作為30層以上的高層建築，他們有哪些特點?他們是不是人們購房時候最佳的選擇呢?
小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面佈局類似於多層，一梯兩户且公攤面小。市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。
隨着社會的發展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三户或兩梯四户。市場價格樓層越高越貴(頂樓除外)。
在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。規範規定：1—6層為多層、7—11層為小高層、18層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把普通住宅中建築高度不超過19米的6層及以下稱為多層，大於等於19米，小於36米的7—11層的樓房稱為小高層。
一套理想的住宅和樓的高度並不能畫等號。專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。
從空氣質量角度來説，高層的空氣並不像人們想象的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來説，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住户有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿着樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。
高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。
當然，這並不意味着住得越低越好。樓層過於接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。