相關數據顯示，近年來我國在交房這個問題上出現的糾紛呈現了逐漸上升的趨勢，為了避免自己走上交房維權的辛苦道路，消費者應該重要關注交房這個環節，在交房的時候要擦亮自己的雙眼。
發展商向購房者寄發《房屋交付使用通知書》或發展商通知購房者到約定地點領取該通知書;購房者在約定時間持《房屋交付使用通知書》到現場售樓部或物業管理處聯繫驗收交接事宜;有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場勘察，對各項設施設備進行檢驗，並將檢測結果一一記錄在《樓房驗收交接表》上;若驗收合格，購房者須在《樓房驗收交接表》上簽字認可，並當場填寫《住房登記表》，領取房屋鑰匙和《住户手冊》等資料，同時須按管理處的統一規定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上，可暫不辦理入住手續，再次交接時間由雙方另行約定，但一般不應超過30天。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：
認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。
業主驗房時可以攜帶專用水平裝置直尺，靠在牆壁或地面上檢測表面是否平整。同時通過肉眼進行觀察檢測表面是否存在劃痕裂紋，如果存在裂紋表示局部出現空鼓或龜裂現象，出現較大裂紋表示樓體出現沉降現象，需要及時與開發商反應。
檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗户玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發生雨天漏水現象。
很多業主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。通過拉閘後户內是否斷電判斷户內電閘是否完善，再用電筆或小電器檢驗每個強弱電接口是否暢通。
收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發現存在排水問題，解決起來成本相對較低。用自帶或從物業借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會引起水感應啟動燃氣熱水器啟動不伶俐或太陽能熱水器冷水不足的現象。其次檢驗排水的位置主要是台盆、馬桶、浴缸以及家中所有地漏。
檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衞生間換氣孔、燃氣熱水器牆排孔，並觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。如果空調孔位外高裏低會造成雨天雨水倒灌現象，可以要求開發商重新打孔。
總之新房驗收馬虎不得，很多購房者在驗房的時候為了圖省事隨便看看敷衍了事，大多認為只是去拿個鑰匙看看是不是當初選的那套房子就行了。但以後發生房屋質量問題就很讓人煩心了，由於當初自己簽字確認房屋質量，剩下的煩心事只能自己掏錢買單。對業主來説驗房可以保證自身的利益，所以這點還是懶不得，望各位收房時多費心，這樣也是為自己以後住的更順心。