今年是個税專項扣除的第一年，在個税專項扣除之中，人們對於房租抵税這個制度備受關注。然而目前，不少房客卻表示，房租抵税租客卻難入税，房東還要求漲價10%。
房租抵扣個税，這件讓工薪族喜大普奔的好事，卻引發了房東擔憂被税務局查繳出租房屋税收的恐慌，房東、中介、房客三者間正在上演一場博弈。
多位税務局人士就此表示，目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否交税，税務總局也沒有這方面加強徵管的通知。目前税務部門很難掌握住房租賃的具體信息，以此作為徵税的税源有相當大的難度。
業主擔憂租賃行為被記錄後，未來會涉及到房地產税等更多的税費。這種情況下，不願意配合租户登記也就成為了必然。以北京為例，租賃行為的備案比例非常低，不足一成，從全國來看，估計連1%都不到。中證君為此也採訪了税務部門的相關人士，福建某地税務局人士表示，目前個税抵扣工作剛剛起步，工作也在摸索，目前很多收上來的材料信息都不全，只能退回去讓重新填寫。
至於是否會掌握房東信息用以後續徵税，該人士表示，從税務部門的角度看，目前要核實租房信息難度很大，住房租賃的具體信息，如房屋面積、房東擁有幾套房產以及房東與租客間的賬目往來情況都不掌握，以此作為徵税的税源有相當大的難度。“現在市場上，很多個人之間簽訂的合同也不夠規範。我們連房東的銀行信息都掌握不到，更談不上徵税了。”
租客希望能夠通過個税抵扣節約部分開支。而對於房東來説，租客提供的信息是否會成為未來税務部門向房東征税的線索和依據、房主是否需要補繳相應税款，是其最為關心的焦點。
個人所得税APP顯示，要享受住房租金專項附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼，或者出租方單位名稱及納税人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息。
某租房者齊先生表示，填報信息中並沒有租金金額等詳細信息：“我前兩天按照單位的要求已經在個人所得税APP填報了相關信息，我在填報過程中只填寫了房東的姓名和身份證號碼、還有租房的地址，並沒有要求填租金等信息。我在和房東籤合同的時候已經留下了(身份證號等)相關信息。所以就直接填上了，也沒有與房東去溝通，目前房東也沒有因為這個情況來找我或者是協商關於税(個税抵扣)的問題。”
也有網友提出，即使是以4%-5%的綜合徵收率來徵收個人出租住房者的相關税費，出租住房者也很可能將税費通過漲租金等轉嫁給租户。
現在擔心税務機關會不會根據租客填寫的申報材料讓房東補税、房東會不會因此轉嫁成本提高房租，沒有太大的實際意義。一方面，目前相關工作還處在填報和收集信息的階段，由於申報量很大，“門牌號填錯一個數”，都可能對核對工作造成一定困擾，就人力和物力成本而言，税務部門去找房東一一核對並不現實。
另一方面，新規只是要求留存房租合同等備查，並沒有要求提供完税發票和付款記錄，同時抵扣基數不是租金額度而是定額，這就表明本身政策已經釋放了一定的制度善意，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，房東以此作為漲租金的理由並不合理。