近日據收集的數據顯示，北京樓市近幾個月來成交量趨於穩定，成交均價也是在4萬左右，沒有大規模的浮動，樓市發展態勢保持平穩。
北京樓市歷來備受關注，一直被視為房地產市場的風向標。最新數據顯示，近期北京樓市保持平穩態勢。從存量房網籤數據來看，8月份套數為15036套。6月份、7月份分別為15827套和14826套，近3個月網籤套數相差不大。從北京新建住宅成交情況來看，8月份新增供應套數4323套，成交套數3018套，成交均價為每平方米48881元，5月份、6月份、7月份的成交均價分別是每平方米44255元、51016元、47844元，近期新建住宅價格保持平穩態勢。
分析師張大偉表示，眾多機構發佈的房價漲跌數據不盡相同、眾説紛紜，但最終還是要以成交量為基準，若成交量跌了，房價不太可能漲，成交量漲了，房價也不太可能跌。“除非有重要的調控措施收緊或放鬆，否則房價不會有10%以上的波動。”張大偉説。
相關專家表示，以目前北京800萬套左右的存量房、2%的年換手率來看，單月1.5萬套左右的交易量仍處於既不過熱也不過冷的合理範圍內。當前，在北京二手房市場調控持續從緊從嚴、自住型和改善型剛需緩慢釋放的情況下，未來北京二手房價格或將在現有基準上小範圍內震盪波動，較大幅度連續上漲或下跌都很難再現。