對於生活在綿陽的人們來説，近段時間以來，綿陽樓市風起雲湧，綿陽新增的樓盤就多達50個有餘。是什導致了綿陽樓市的火爆場景呢?這段時間是不是綿陽人們最佳的購房時機呢?
2018年的3月，和去年同期相比最大的相同點就是，可選擇的樓盤少之又少。
事實上，今年綿陽的新盤多，這是不爭的事實，但是都是集中在下半年。而現在可以去看去買的樓盤，基本上選擇餘地也不足了。
像三匯英郡、海賦長興三期、神州南都三期、萬達觀瀾等樓盤只會告訴你，“我們新批次房源即將加推，目前處於蓄客階段，歡迎你們來入會”。
根據不完全統計，綿陽城區(不包括安州區)今年會新增的樓盤大致為50餘個，其中不包括除純別墅樓盤。
有部分樓盤確定年底開盤，其中部分樓盤無更多消息，暫時未統計入表格。據悉，今年涪城區有9個樓盤，高新區有15個樓盤，經開區有11個樓盤，遊仙區有12個樓盤，科創園區有7個樓盤。
根據樓盤已公佈的數據，大致估算可建住宅面積約為400萬㎡，平均每套房屋100㎡計算，到今年底明年初將會新增4萬餘套新房(期房)。根據不完全統計，綿陽在售二手房(存量房)近2萬套。
前期綿陽大部分瘋漲的小區，目前已經處在“客少房多”的局面，尤其是園藝山、經開區，不少樓盤處於一種有“價無市的狀態”，樓市頂點已經出現。
相信不少看房朋友最近都有這樣的體會，不少中介機構帶着看房時，總會説這套房子如何搶手之類話，尤其是環境户型稍好的房子，並且，還會對你説同一天還有好幾個去看過你看過的房。其實這只是在營造一種“搶”的假象。如果你急了，那麼恭喜你，你多半會被套在頂點上了。如果你不急(你可以嘗試去做這個實驗)，對中介的催促和鼓吹不理會，過幾天十幾天他還會找你來推薦這套房子的。因為，房子已經處於一種有價無市的狀態了。
誠然，如果所有購房者足夠理性，能看清“客少房多”的本質形式，那麼，這些掛出來賣的二手房會更快地進入“有價無市”的狀態，房價增長會更理性。然而，受到前期受“哄搶”情緒的影響，不少二手樓盤的價格已經直逼萬元大關。價格會上漲得極其不理性。