隨着經濟的進一步蕭條，走在街頭，旺鋪出租的現象比比皆是。而在進行店鋪轉讓的時候，店鋪轉讓費怎麼計算呢?下面小編就和大家普及一下店鋪轉讓費的計算方法。
商鋪轉讓的時候收取轉讓費，這是近十年以來，非常猖獗的一件事情，説明了幾個問題，商鋪的價值在商業社會的價值交換當中，佔據了有效的人口入口流量，可以為做生意的人帶來更多的價值收益。
如果房屋無裝修(或不是租户出錢裝修)、無設備(租户原來自購設備)、或無經營項目(指租户不把經營項目留下)，一般不產生轉讓費。但新的租户如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也分期交付)，看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有"上家非法做二房東"之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。
一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中"一個願打一個願挨"的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定:需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裏面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主(還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續)簽訂新的店面租賃合同。我們把平日裏司空見慣的這些個説法，用法律的思維方式進行一下梳理，那麼，遇到問題的時候，心裏就明白了。瞭解對於不同性質的費用，該怎麼處理，就不慌了。
如果是房東向承租人索要轉讓費，那麼，承租人應該和房東在合同裏面約定清楚，這筆錢是什麼性質的。如果僅僅是房屋使用權轉讓費，那麼，和租金無異，屬於變相抬高房租。因為轉讓費和押金不同，轉讓費是不退還的，所以，這筆錢是增加了承租人的成本負擔。承租人要綜合考慮這些因素，和房東洽商租金條款，並以此做好自己的財務成本核算。
如果是原承租人向新承租人收取的，那麼，新承租人同樣要搞清楚對方為什麼要這筆錢。最好的方法就是和房東、原承租人一起來商討這個問題，不排除原承租人為了減輕自己的資金負擔，轉嫁轉讓費，卻沒有給新承租人帶來任何實惠的情況。對此，新承租人一定要心知肚明，做好自己的成本核算以及未來的資金規劃。