無窗陽台屬於外露構件嗎?買房看陽台時要注意什麼

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有些房子陽台是無窗,它跟有窗的陽台相比,最大的特點是窗户不能打開,那無窗陽台屬於外露構件嗎?在購買房子時,陽台也是人們看房時重要的要素之一,但是也有很多人在看房時不知道該怎麼做,那買房看陽台時要注意什麼?

無窗陽台屬於外露構件嗎?買房看陽台時要注意什麼

 一、無窗陽台屬於外露構件嗎?

大多數把沒頂棚的認為是外露構件,一般是不算的。

 二、買房看陽台時要注意什麼

1、注意朝向

陽台其實和主卧一樣,都是選擇朝南最佳,這樣的話能充分保證房間內的採光;其次可選擇朝東的方向。陽台最好不要選擇朝北、朝西,前者陰冷,後者也有西曬的問題。

2、陽台不必太大

大部分陽台都是封着,但是陽台如果太大的話就會增加封陽台的成本,而且通常陽台利用率較低,面積過大的話並不划算。

3、慎選不規則陽台

現在在房地產市場有很多開發商想着設計新穎、吸引購房者的眼球,會設計出不規則的陽台。實際上這種不規則的陽台在裝修和買傢俱的的時候並不方便,而且不規則的陽台封起來還要定製,安裝起來也有困難,人工費、材料成本也比較高。

 三、無框陽台窗好嗎?

1、鋁型材全部採用國際通用門窗型材6063T5,國內標號為LD31RCS,該型材具有強度高、重量輕、抗衝擊韌性高。

2、承重配件軸心採用304不鏽鋼材質,玻璃的承託力也更高,可承重2.6米高度及1.0米寬的落地玻璃。(普通無框陽台窗可承重2.2米高度及0.5米寬的落地玻璃)

3、配件滑輪採用碳鋼軸承及POM製造,具有耐摩擦、硬度高、耐老化。能承受數十萬次的推拉。

4、單片玻璃四輪受力,主輪三層,副輪二層設計。免引橋,受力滑輪經過多樑口也不會出現跳動,也比較順暢。

5、採用獨特的上下樑內置防撞膠條設計,更大程度上解決無框陽台窗推來過程的消音問題,防撞膠條採用汽車級的原料EPDM,可保20年耐候性,沒有後顧之憂。

6、先進的天地鎖設計,單手可完成開關,耐用操作也方便。

7、三合一可調節雙面受力夾邊,靈活調節,可適用6-10MM厚度玻璃。玻璃雙面受力,堅固耐用。

8、隱藏式鉚釘設計、增加夾邊塑料安全封套,從外觀上也比較豪華。

無窗陽台屬於外露構件嗎?無窗陽台有更好的採光,但通風能力則會一般,所以在裝修時是否要將陽台打造成這種,業主也應該要謹慎考慮清楚。買房看陽台時要注意什麼?在購買房子時必須要細看陽台整體的效果,不要覺得有陽台就好。