房子是資產，普通人買房往往都會通過貸款的方式，如果房子有貸款是否可以加名字？如果是按揭房是否可以抵押貸款嗎？今日就由為你一一解答。
一、房子有貸款可以加名字嗎
貸款的房子是允許加名字的。要是房子仍處於還款狀態，則要前往銀行辦理抵押變更，得到同意後，便可加名字。而房子已經還完貸款了，則直接攜帶相關材料，前往房管局，申請在產權證上添名字就可以了。
二、按揭房可以抵押貸款嗎
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：
1、房屋的年限在20年之內。
2、房屋的面積要大於50平米。
3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高。
如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。
（二）貸款用途明確合法。
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理。
（四）借款人具備還款意願和還款能力。
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
（六）貸款人要求的其他條件。
可見，按揭房其實是可以抵押貸款的，但必須符合一定的條件，如可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。