房子過户是房屋交易的重要流程，過户需要準備相關資料，到相關部門去申請登記處理。房子過户必須本人去嗎？需要注意什麼？今日我們就來聊聊房子過户的問題。
房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。
一、房子過户必須本人去嗎
房子過户可以不用本人去，但房產過户需要由本人到相關部門辦理相關手續，或者由房主委託他人到相關部門進行辦理，而且受託人需要持有《委託公證書》才能代替委託人辦理。
辦理過户需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過户帶房產證、雙方的身份證、户口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關税費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過户。本人不能到場一般情況需要帶身份證原件開具委託書後託人辦理，嚴格點的地區需要辦理委託公證。如果受託人只攜帶了委託人的身份證原件是不可以代替委託人辦理過户手續的。因為房產持有者持有房產代表着他擁有了該不動產的相關權利，一旦將房產過户，相關權利也會消失。
為了保護房產擁有者的財產安全，辦理房產過户時必須由本人親自到場或者由受託人持公證後的《委託公證書》代替委託人簽字辦理。
二、房子過户要注意什麼
1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和複印件。
2、要是非住宅過户，是需要提交土地的使用權證書。
3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委託書或者是公證書的，受委託人也要出具身份證原件和複印件。
4、要是這個房子有共同的有權人，然後需要共有權人的同意才可以購買。
5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協助執行的通知書。
可見，房子過户是產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程，是一個權利的轉移的過程，需要慎重。因此在過户的過程中會有各種流程手續，建議人們在進行過户前需要進行了解，避免出錯或耗費時間。