現在有一些業主在沒有經過物業或者相關部門同意，就在自家房頂或露台建陽光房，但是這種經常都會被要求拆除，那麼是不是所有陽光房都是違規建造呢，陽光房違章建築如何界定？下面為大家整理了相關資料。
首先，很多開發商利用買樓頂送露台的噱頭刺激消費者買房，熟不知露台是整棟大樓共有，不能搭建陽光房，所以基於這一點，我們要了解物業的相關規定，如果能作為私有，則物業不會插手。
其次，看搭建的陽光房是否影響鄰居採光，即使露台是你的，物業不管你違建，樓下的業主也會到處投訴，甚至朝你吐唾沫的事情也是有的，所以一定要考慮鄰里的採光問題。如果搭建陽光房需要對已有的建築進行改造拆除，需要到物業，協商辦理審批手續。
最後，樓頂存在露台，只是沒有封頂，搭建露台陽光房封頂是允許的，物業不會干預。對照以上幾點，看看你要搭建的陽光房是否是違章建築。如果是自家農村小院搭建陽光房，則不用考慮違建問題。