買賣雙方簽署合同，收取定金；買方需做資質審核，賣方需做房屋核驗；賣家在銀行開户，買方將錢打入賬户；雙方交納税費，過户完成後，新業主領取房屋產權證書。具體流程如下：
1、籤合同：買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證。簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委託書。如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日左右出結果。
3、資金監管：賣家在銀行開户，買方將錢打入“賣家賬户”，銀行將這筆錢暫時“凍結”，過户完成後解凍，付給賣家。做資金監管就是把錢放在第三方管控，不過户不給錢。過去很多二手房交易風險都發生在付款這個環節，對於賣家來説將錢放到固定的賬户凍結，也規避了一個風險。
4、繳税過户：繳税，即買賣雙方去地税局交納房屋買賣所涉及的税費。過户，即產權由A轉移到B的過程。過户完成後，房屋的產權即發生轉移，轉移到買方名下。新業主憑身份證本人領取，過户後，一般當天就能領取新房屋產權證書。在買方拿到新的產權證書後，全款交易賣房流程完成。