買房時需要先檢查開發商是否證件齊全，我們常説的五證兩書一表指的是什麼呢？接下來，且聽細細説來。
那"五證"是哪五證呢？
1、《建設用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規劃主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
4、《建築工程施工許可證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5、《商品房銷售（預售）許可證》市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件。
"兩書"指的是什麼呢？
房地產五證兩書中的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
"一表"是哪一表呢？
五證兩書一表中的一表為：《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中應該注意的文件，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。