商業房40年後怎麼辦

購買的商業房使用年限是40年，商業房40年後怎麼辦？今日就由為你一一解答。

商業房40年後需申請續期，補繳土地使用金。

因為商業房40年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。依照現行國情來看，年滿40年的商業地產會被要求補繳土地使用金，延長土地使用年限。如當地政府有新的規劃設置，會依法對該地塊進行拆遷，雖然業主的土地使用權到期，但土地之上的房產是永久屬於業主的，所以政府會對業主進行補償，補償主要是針對土地之上的房產。