買房一定要手續齊全才能放心購買，當遇到開發商不備案的時候應該怎麼處理呢？下面跟着瞭解一下。
開發商必須將購房合同備案登記。 如果開發商不購房合同備案登記，有可能是因為沒有預售證或者其他手續不全，導致無法備案。如果是這種情況，可以申請退房，並要求開發商賠償損失。如果開發商五證齊全，但是卻遲遲不購房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。
登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，這樣可以有效地防止商品房預售中出現的重複銷售、重複抵押現象。同時除了可規避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。