由於產權年限有50年和70年之分，購買時需要了解清楚。那住宅50年產權和70年產權有什麼區別？帶大家一起了解下吧。
1、土地規劃用途不同
按規定，平常的住宅建設用地的最高產權年限是70年，工業、教育、科技、文化、衞生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見，50年產權的房子和70年產權的房子的土地規劃用途是不一樣的。
2、生活成本不同
一般來説，70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的，而50年產權的房子是商業用途，因此水電費是按照商業用水用電的標準來收取，價格要貴很多。這樣一來，50年產權的房子的日常生活成本自然就更高了。
3、貨款要求不同
70年產權的房子可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年。而50年產權的房子則只能選擇全款或使用商業貸款，且最多隻能貸款10年。由此可見，70年產權的住宅最高可貸款年限要長於50年產權的房屋。