房子兩年內不能交易嗎

房子不滿兩年能賣嗎？一般來説，只要是產權清晰的房屋，都是可以進行買賣的，並沒有時間的限制。那為什麼有的房子不滿兩年不能賣呢？跟你講一講。

房子能不能賣，最主要的是要看房屋性質。比如雙限房的話，就需要滿了五年才能交易；而一般的住宅商品房，只要有房產證就可以交易。

房子交易過程中需要交納以下費用：1、契税（成交價的3%）小於140平米的減半。2、不滿五年需要交納營業税（成交價的5.5%）。3、個人所得税（成交價的1%）。不過現在在房屋買賣過程中，出售方只需要報出一個淨得價，所有税費都是買方承擔的。