朱家花園坐南朝北，入口為垂花大門。左側沿街的10間“吊腳樓”與其後的“跑馬轉角樓”相連，是當年的帳房和資供應鋪面等，是朱家經營進出口貿易，買賣大錫、洋紗布匹、食鹽、煙土的“朱恆泰”總商號。右側前為家族祠堂，後為內院。祠堂前有水池，水上有戲台、亭閣、庭蔭花木等。水池邊有右欄。
整組建築的正前為三大開間的花廳，左右兩側為小姐“繡樓”。花廳前是花園，左右對峙透空花牆，將其自然分隔為東園和西園。花園正前有荷池，樹叢，苗圃，花圃散佈其間，形成一座既典型而又富地方特色的南方私家園林。
朱家花園院落層出，房舍迭進，內雅外秀、形制規整、佈局靈活，空間豐富、層次漸進，環境清幽、色彩淡雅、裝修有度、結構統一，在豐富的形式中包容了深刻的文化內涵，是內地文化與邊疆文化相結合的產物，具有較高的建築藝術價值它是一個滇南園林建築和民居建築相融合的建築羣體。