物業服務收費實行市場調節價和政府指導價。以北京市為例，一般來説商品房實行市場調節價、經適房採用政府指導價。前者的收費標準由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。實行政府指導價的由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定基準價標準及浮動幅度，兩年公佈一次。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(三)物業管理區域清潔衞生費用;
(四)物業管理區域綠化養護費用;
(五)物業管理區域秩序維護費用;
(六)辦公費用;
(七)物業管理企業固定資產折舊;
(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(九)經業主同意的其它費用。
值得注意的是，物業管理企業可按月、按季或按年度計收物業服務費用，但不得一次性預收一年以上(不含一年)的物業服務費用。
物業費是從你拿房以後開始支付的，你不住也要承擔。後面更換物業單位的，從物業單位進場以後開始起算。車庫積水看是在誰的管理期內發生的。租用業主房屋的物業使用人(在這裏向業主租用房屋使用的物業使用人是否繳納物業費，主要是看雙方之間的房屋租賃合同中有沒有明確規定，如無明確規定的，物業服務費應該由業主自行繳納)