何為使用面積?如何計算? - 房天下賣房知識
房屋使用面積如何計算?
在我們的生活中，我們經常會碰到一些關於購房者們在買房之前都會打聽賣房者的房屋的面積。什麼算是使用面積，使用面積怎麼算，淨使用面積怎麼計算，套內面積如何計算，這些購房者們都知道嗎?一下是關於房屋使用面積的介紹。
首先，什麼算是使用面積?
答：住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。
使用面積怎麼算?淨使用面積怎麼計算?
答：使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積;套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。
那麼，套內面積如何計算呢?
答;套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
不過也有特殊了~(如下)
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的户內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;煙囱、通風道、管井等均不應計入套內使用面積;內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
賣房者們也會根據房屋的面積給購房者們一個報價。比如説這個房子是1平方米2000元。購房者們根據套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積這個公式來計算你買的房子有多少的使用面積。