不動產登記實施後會有什麼不同?會有什麼變化? - 房天下賣房知識
實施不動產登記有何變化?
現在北京市各區縣全面向社會提供不動產登記服務明確不動產登記，但是市民們對於這個實施懷疑疑問。明確不動產登記部門為國土局，房屋登記重新分工，這兩個會變嗎?辦理流程和地點有變化嗎?證書不變不換?
11月9日，北京市16個區縣全面向社會提供不動產登記服務，成為全國首個全域範圍內向社會提供不動產統一登記服務的省級單位。實行不動產登記後，與之前的房產證登記是否有不同，這點成了大眾最關心的問題，那麼，現在就來看看不動產登記的兩變兩不變。
變化之一：明確不動產登記部門為國土局
據介紹,北京市不動產登記機構分市、區縣兩級。在市級層面，北京市國土局內設不動產登記處,負責指導監督全市土地、房屋、林地等不動產登記工作。同時，將北京市住建委所屬的北京市房屋權屬登記事務中心劃歸北京市國土局,與北京市國土局所屬北京市土地權屬登記事務中心(北京市礦產資源儲量評審中心)整合，設立北京市不動產登記事務中心。
北京市各相關部門分工將按照不動產管理職責和登記職責予以區分，同時建立相應的協調機制。將市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合，統一交由北京市國土局承擔，上述不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。
變化之二：房屋登記重新分工
具體而言，網籤、限購、存量房交易平台、商品房預售合同登記備案(含登記、解除、變更備案)、交易資金監管、商品房現房銷售備案、現房網籤及註銷手續、存量房房源核驗、存量房網籤及註銷手續、房產測繪(含預測和實測)成果審核、預查封及網籤數據查詢等房屋交易管理工作仍由北京市住建委負責。
不動產登記，不動產登記檔案管理,不動產登記信息檔案查詢，不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政複議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由北京市國土局負責。
不變之一：辦理流程和地點沒有變化
據瞭解，北京市實行不動產統一登記後，為了方便羣眾，各區縣原則上以現有的房屋登記中心辦公場地為基礎設立新的不動產登記窗口，保留房屋交易窗口，實現房屋交易與不動產登記同址辦公。
各區縣不動產登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負責購房資格核驗及購房網上籤約等工作。對於辦事羣眾來説,雖然政府各相關部門按照管理職責和登記職責進行了分工，但辦理的流程和辦理地點都沒有變化。
不變之二：證書不變不換
實行不動產統一登記後,原來北京市頒發的《國有土地使用權證》《房屋所有權證》《林權證》將統一為《不動產權證書》。原來依法頒發的各種證書繼續長期有效,按照不變不換的原則，即權利不變動,簿證不更換。在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時,這些舊證將逐步更換為新的不動產權利證書。(來源：新華網)
實行不動產登記後，與之前的房產證登記相比也有一定的變化。北京市實行不動產統一登記後，為了方便羣眾，辦理流程和地點沒有變化，各區縣不動產登記大廳仍保留了房屋交易窗口，《不動產權證書》也得到了統一。