保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。保障性住房申請時家庭收入資產情況該怎樣核定呢?
問：家庭收入如何計算?
答：家庭收入是指家庭每個申請成員在申請當月前12個月的全部收入總和，包括每個人的工資、獎金(含年終一次性獎金)、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
問：申請家庭總資產淨值包括哪些內容?
答：家庭總資產淨值是指全部家庭成員名下的房產、汽車等淨值及有價證券、投資(含股份)、存款(含現金和借出款)等總和。
問：低保家庭申請廉租住房家庭總資產淨值如何確定?
答：低保家庭申請廉租住房家庭總資產淨值中除拆遷補償款及房屋折價外，現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等項之和不能超過民政部門規定的社會救助對象家庭收入的認定標準。
問：無業、無固定收入的人員及買斷工齡下崗人員，檔案放在人才或街道，其家庭成員收入如何計算?檔案存放地不給出具收入證明如何處理?
答：申請家庭成員檔案放在人才服務中心或街道的，應由人才服務中心或街道出具收入證明。檔案存放地不給出具收入證明的，由所在街道通過入户調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其家庭成員收入進行核定。
問：返城知青退休回京，如何核定收入、住房、資產?外地寄來證明是否有效?
答：返城知青退休回京的，憑退休金領取證計算收入，應同時在本市及原工作地核定住房、資產情況，知青原所在單位寄來的證明蓋章後有效，審核機構如認為仍有異議，可提出到原工作地檢查或發函當地政府請求協查。
問：房產、汽車等資產價值如何核算?
答：房產價值應由申請家庭如實申報，申報房產價值如明顯與周邊普通商品住房價格差異較大，可參考同區域新建房屋出售價結合成新或拆遷補償標準確定。車輛淨值可參照二手車市場價格確定。有異議的，請申請人委託專業評估機構出具評估報告確定。
問：申請家庭外地住房如何核定資產?
答：應先核定住房面積是否符合准入標準，在符合的前提下，應由當地有資質的專業評估機構進行評估出具評估報告。
問：一個拆遷協議，涉及兩個家庭，其中一個家庭申請保障住房，拆遷補償款如何劃分份額?
答：補償份額的劃分根據拆遷協議中的規定確定。如拆遷協議沒有規定，可按如下方式處理：第一、在申請時向審核部門提交經有資質的公證處出具的份額公證書。第二、在申請時向審核部門提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據申請家庭人口所佔拆遷協議中在冊人口的比例確定。
通過以上的瞭解，我們大致明白了保障性住房的相關知識，這不僅僅是改善城市低收入居民的居住條件，也是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。