價值1.49億元的天價香港觀景公寓

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這套位於香港九龍的五居五衞公寓由兩套毗鄰的公寓合併而成,面積約400平方米,可觀賞九龍和維多利亞港的景色,要價摺合人民幣約1.49億元。這套公寓的業主報價為每平方英尺41,590港元(每平方米約37.2萬元),這一價格與太平山頂聯排別墅的價格相當。但這處房產位於九龍何文田區。HongKongHomes房產公司經紀人、該房產的代理人劉凡妮(Fanny Liu,音譯)説,雖然這套公寓要價不菲,不過周邊區域像它面積這麼大的公寓很少,所以很難做比較。美聯物業何文田區分部的高級區域經理張丹尼説,這一地區的住房均價在每平方英尺22,000港元(每平方米約196,800元)到每平方英尺24,000港元(每平方米約214,690元)之間,面積大多在90平方米到190平方米之間。張先生補充道,這一地區大多數建築都很舊,這套公寓所在的何文田山道只有三棟在20年內建的新樓,新樓的價格要更高一些。張先生説,這一地區很少有投機的房產交易,大多數買主都是買來自住。該區房價在過去12個月裏上漲了約10%。

價值1.49億元的天價香港觀景公寓

價值1.49億元的天價香港觀景公寓 第2張

價值1.49億元的天價香港觀景公寓 第3張

價值1.49億元的天價香港觀景公寓 第4張

價值1.49億元的天價香港觀景公寓 第5張

劉女士説,這套公寓的賣點在於它的裝修以及坐擁九龍和維多利亞港美景的位置。這套公寓的生活區分為三個部分:家庭活動室、起居室和餐廳。目前有一間較小的卧室被用作客卧。這套公寓共有五間卧室,另外還有兩個跟這個差不多大小的房間。一間被用作書房,另一間則用來禱告和冥想。公寓主卧帶步入式衣帽間和配套衞生間。主衞有獨立的淋浴和浴缸,並可一覽九龍景色。有三間卧室帶配套衞生間。該樓盤毗鄰香港公開大學和京士柏公園,京士柏公園內有多個運動場地。雖然何文田區現在沒有地鐵站,不過規劃中的觀塘線延長線將在該區設一個站。這棟樓房於2006年完工,共50層,每層兩個單元。這套公寓目前獨佔一層。該樓帶一個露天泳池、健身房和兒童娛樂室。每月物業費為14,000港元(摺合人民幣約11,630元),另外每季度還需向政府繳納15,579港元(摺合人民幣約12,950元)。該公寓擁有兩個同樣大小的陽台,一個在家庭活動室外,另外一個則可穿過與餐廳相連的吧枱區到達。

價值1.49億元的天價香港觀景公寓 第6張

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