在買房時有很多人會去申請貸款，組合貸款是其中一種，它比純商業貸款利率更低，那組合貸款是什麼?跟商業貸款或是公積金貸款相比，組合貸款也有自己的優勢，也有很多人希望進一步瞭解組合貸款擁有什麼特點。
一、組合貸款是什麼
我們常説的組合貸款是指，符合個人住房商業貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以自己所購買的本市城鎮自住住房(或銀行認可的其它擔保方式)作為抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款，也就是公積金貸款也有申請、商業貸款也有申請。
二、組合貸款擁有什麼特點
1、省錢
申請組合貸款雖然沒有公積金貸款划算，但是相對於商業貸款來説，也是可以省錢的，因為公積金貸款的利率是最低的，但是公積金貸款無法申請下來的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業貸款低一些，就可以達到省錢的目的。組合貸款的利率是分開計算的，所以購房者採用這種貸款方式買房，比全部申請商業貸款要省錢一些，而且商業貸款額度較高，在購買房子上不受限制。
2、額度高
公積金貸款的額度是有限制的，這對於想要全部使用公積金貸款的購房者來説會比較麻煩，購房者是無法用公積金貸款來滿足使用要求，而組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對於公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業貸款取得更大的放貸額度。
組合貸款是什麼?這是由兩種貸款方式結合，一般是公積金貸款金額不夠，剩餘的再用商業貸款填上，可以為人們減輕房貸負擔。組合貸款擁有什麼特點?如果有需要能夠申請到組合貸款的話，貸款申請者就一定要重視去申請它。