房地產開發不是一件很簡單的事，需要走一系列的流程，那麼，房地產項目開發流程是怎樣的呢？接下來，就為大家細細道來。
第一部分，房地產開發公司的準備工作
在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續。
第二部分，行政審批部分
根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。
第三部分，房地產項目權屬初始登記階段
1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料：
（1）申請書。
（2）企業營業執照。
（3）用地證明文件或者土地使用權證。
（4）建設用地規劃許可證。
（5）建設工程規劃許可證。
（6）施工許可證。
（7）房屋竣工驗收資料。
（8）房屋測繪成果。
（9）根據有關規定應當提交的其他文件。