網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。房產網籤合同流程的這些注意事項你知道嗎?
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。
購房網籤相當於在房屋管理部門將您的買賣協議備案，並在互聯網上公示，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行爲，但是不能代替過戶。網籤最主要的作用是能夠有效防止一房多賣，從而有效保護了購房者的利益。對於購房者來說，就算了解網籤備案詳細流程後仍舊會被因網籤帶來的各種問題所困擾
成功網籤備案的前置條件：只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目纔可以正常進行網籤。所謂;五證，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》
房產網籤備案所需材料：買賣雙方均需到場，(已婚)雙方身份證、戶口本、結婚證，若有子女需攜帶子女相關材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據的未婚證明
房產網籤備案流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同，再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章，相關部門進行備案審覈，審覈通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數，網籤成功後，經過相關部門審覈後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。