作爲新政實施的城市之一—重慶，限購令這個風潮在重慶愈演愈烈，在它的沖洗下，重慶房價有着哪些變化呢?
根據機構提供的2017年第一季度重慶土地市場供求明細(不含工業用地)，第一季度主城出讓經營性土地28宗，其中包含1宗娛樂康體用地、1宗文化設施用地，出讓土地面積達到238萬方，成交總價達到167億元。而去年同期，重慶主城出讓經營性土地共14宗，出讓土地面積爲81萬方。
針對近期重慶市主城區房地產市場出現的異常現象，重慶國土房管局新聞發言人11日晚間迴應稱，近期主要是個別區域和少量高端、濱江區域的樓盤成交量和價格出現異動，而大多數樓盤的價格是穩定的，房地產市場供求關係是平衡的，能夠滿足廣大羣衆自住購房需求。
對於重慶樓市近期突然升溫，分析人士指出，或與重慶房價長期“滯漲”有關。根據70個大中城市房價指數，重慶從2013年1月到2016年10月近四年裏的房價指數累計漲幅僅爲6.20%，在二線城市中屬於偏弱的水平。
分析人士認爲，品牌房企對區域、土地的態度愈加明顯，後期房地產市場的裂變在即。西南財大經濟學院副教授劉璐認爲，和其他一些熱點城市相比，重慶由於土地供應量大，樓市屬於大盤股的概念，整體走勢緩慢上漲容易，但快速上漲不容易。
房企堅持對傳統區深耕的同時，依舊看好新區版塊發展紅利。從區域對比來看，兩江新區土地成交呈現“量價雙高”趨勢。第一季度，兩江新區土地出讓面積達到80萬方，成交總價超過70億元。對此，克而瑞分析師認爲，這與兩江新區所供地塊性質有極大關係，“第一季度兩江新區供應以低密類型的居住用地爲主，未來打造物業類型將向中高端改善型產品靠攏”。
“重慶房地產市場將變得更加依賴全國性開發公司，缺少了本地開發企業調節市場結構，重慶房地產市場將呈現出畸形化。”容磁財經指出，“全國性開發公司資金實力不缺，但市場態度卻鮮明，符合公司戰略寧可天價，不符合公司戰略的底價也不要。伴隨着土地市場冷熱不均的凸顯，後期房地產市場可能會出現裂變。”