美國寫字樓最貴的十大街道

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房地產服務公司仲量聯行評選出了美國辦公場所租金最昂貴的十大街道,加利福尼亞州佔據五條,門洛帕克市的沙丘路位列榜首。

第一名:加利福尼亞州門洛帕克(Menlo Park)市沙丘路(Sand Hill Road)

美國寫字樓最貴的十大街道

據房地產服務公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)的一份報告稱,這條街道上辦公室的平均租價為每平方英尺114美元(合人民幣約每平方米7,814元),成為美國和北美辦公場所最貴的街道。大量為新興科技公司提供資金的創業基金公司坐落在這裡,儘管它們大部分都遠離公路。據釋出的報告稱,這條街道上辦公室的租金比門洛帕克市比其它地方貴110%。該研究資料包括了2011年第二季度美國和加拿大排名前前40個位的寫字樓租賃市場。

第二名:紐約曼哈頓中城第五大道

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這條街道是世界上最昂貴的購物街之一,其辦公室的租金也非常高,為每平方英尺97美元(合人民幣約每平方米6,652元)。包括許多對衝基金公司在內的辦公室租用者願意為地段和便利設施額外加價。仲量聯行負責研究的高階副總裁約翰﹒斯凱提斯(John Sikaitis)在一次新聞釋出會上說,在房地產行業地理位置就是一切,這項研究也證明了這一點。儘管經濟形勢不佳,但是對黃金地段的需求持續增加,而這些地段通常也比較有名。

第三名:康涅狄格州格林威治市格林威治大道

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格林威治市中心的格林威治大道上坐落著許多金融公司和對衝基金公司,並且那裡的租金並不便宜。在這條位於費爾菲爾德縣(Fairfield County)的街道上,每平方英尺辦公室的平均租價為90美元(合人民幣約每平方米6,167元)。

第四名:加利福尼亞州帕洛阿爾託市的大學路

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這條街道很受新興科技公司和職業服務公司的歡迎,Facebook公司就坐落在這裡,因此其租金不菲。這條街道上辦工室的平均租價為每平方英尺83美元(合人民幣約每平方米5,683元)。這條街離斯坦福大學(Stanford University)很近,並有包括斯坦福購物中心(如圖)在內的許多零售店,非常便利。

第五名:華盛頓特區的賓夕法尼亞大道

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有白宮做鄰居的地方,價格肯定不會便宜。想靠近白宮和國會的律所和遊說公司紛紛在這條街上設點,其平均租金為每平方英尺80美元(合人民幣約每平方米5,479元)。約翰﹒斯凱提斯在一次新聞釋出會上說,近幾個月來,我們開始看到需求上漲並擴張到辦公室市場的其它部分。在最頂級的五個市場,我們看到,由於不斷上漲的需求和有限的供給選擇,這些地區每年租金的上漲程度超過了20%。