“裝修從來就不是一件光風霽月優哉遊哉的輕鬆事”,我進公司沒多久就有了這樣的覺悟。
作為編輯,進公司第一天就被“下放”到老辦公室的改造現場看著工人師傅敲牆,滿屋子的塵土飛揚。
“師傅,這牆面有的地方還挺白的,怎麼就都鏟了呢?!”
“你看旁邊掉皮脫落已經這麼嚴重了,要拆到基層重新做才能保證質量啊!”
“那要多耗時費力啊,其他公司也這麼幹嗎?”
問完這句話,工人師傅一副“小姑娘你新來的吧”的眼神看著我,沒有說話。後來自己跑的工地多了,聽的看的也多了,才知道原來之前自己看到的就是一個容易掉進去的大坑啊,涉及裝修報價的坑。
前天獅砸發了文章講了設計存在的問題,有的小夥伴在後臺留言說,看了義憤填膺,但是不知道實際的解決辦法。傳統的家裝基本按照水-電-瓦-木-油的順序進行,今天靜靜就按照這個流程,從裝修最開始的公司報價,教大家怎麼避免踩坑!
一、隨便一句水電改造,你要多付上萬元
這是網上某公司給出的裝修報價單,小夥伴們有沒有發現不太對的地方?嗯,粗略一看,各項都有,那就動工吧!費了半天勁拆到毛坯,師傅一句“你這涉及到水電改造,要加錢!”
對呀,裝修公司沒報,自己也就忘記考慮改水電的事情了!這都拆到毛坯了,不改水電用著不方便甚至還有安全隱患,改吧,額外出錢肯定是沒跑了!
千萬不要想當然的以為重新裝修就是從刷牆開始的,你想在牆上多加一個插座從此告別插線板,那是涉及到電路改造的呀,是要收錢的呀!
還有一種情況,是有的裝修公司以很低的價格報了水電改造,中途告訴你說資金不夠需要加錢,都改一半了,能不加麼?所以最好的解決辦法就是在籤合同之前就明確是否需要水電改造,需要的話,價錢固定透明不允許增項!
這是住範兒某一客戶的報價單,根據房屋實際情況水電改造明確標出數量和價格,如果小夥伴們選擇廚衛翻新套餐,水電改造直接包括在內,不會隨意增項!
所以防踩坑第一條:盯好報價單,看水電改造算錢了嗎!
二、牆面到底怎麼處理,就是欺負你不懂!
上面的幾張牆面圖,看出區別來了嗎?從單純的基層完好舊換新,到出現小裂縫,再到龜裂黴變脫落,肉眼都看得出如此大的區別,想也知道,處理方式肯定是不一樣的!
有些報價裡面不問新舊只給你一個牆面處理的錢,如果你牆面完好,多出的錢去哪裡了?如果你的牆面情況嚴重,少報了錢怎麼填平?這個時候就要問你加錢做不做!
這是我們微信裝修介面給出的牆面翻新不同情況的處理方法,區域性修補重新整理是指牆面基礎情況完好,只是有些年頭有些舊,打磨之後就可以直接刷漆;
▲滿刮膩子再刷漆,是指牆面有輕微細小的裂縫或磕碰,但是損壞不在基底層,就先用膩子補再進行刷漆;
▲像這樣牆面脫落的,需要的就是把表面剷起來,鏟到裡面的石膏層,再嚴重的比如發黴或者鬆動脫落到看到牆體內部,那就需要統統都扒掉,重新掛網做石膏刮膩子最後再刷漆!
好了,講的這麼細分的這麼細,就是想避免工地上工人師傅指著牆面問你掛不掛網,你不掛怕不安全,掛了又怕多此一舉,大眼瞪小眼的迷之尷尬!
防踩坑第二條:牆面處理工藝步驟寫清楚了嗎?
三、衛生間防水還要另算錢,你是在逗我?
標準的衛生間防水,要求塗料十字塗抹,高度在1.5米~1.8米,住範兒牆面統一塗刷至1.8米。
但是衛生間防水這裡是容易出現問題的!第一種情況,只做了地面防水,到牆面的時候問你:做嗎?能不做嗎?!不做都不敢在家裡洗澡好嗎?!你在前面洗著澡,後面噼裡啪啦掉磚掉皮!做的話,老套路,加錢唄!誰讓你不仔細看施工報價!
第二種情況,報了防水但是高度做不到位!只做1.2米的防水,你是在逗我?難到從此以後我洗澡都要蹲著?嗯,就這智商,以後洗澡也就告別雙腿了!
防踩坑第三條:衛生間防水必須做而且施工標準明確!
四、報價一拆多,看似便宜其實貴!
什麼叫一拆多呢?拿衛生間貼磚舉例,一般報價是XX元/m²,但是有的公司會把貼磚一項拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、介面劑等等十多個小項,每個小項單獨看價格確實低,但是整體加起來遠超過按平米報價的價格。
在此不得不佩服各位報價大大縝密又清奇的思路,如此一拆多大化小 1+1>2 的祕籍都被他們參透!
防踩坑第四條:報價別給我亂七八的瞎細化,就按行業標準走!
五、木工造型漫天要價,沒有統一的業內標準
“不做吊頂壓不住,還是做了吊頂有造型感”;“這個地方不做背景牆怪空的,還是做了比較好看,我們有好幾個系列可供選擇”;“你這個榻榻米師傅用的都是最好的進口料,又費工又費力,這個收費你不虧!”
很多小夥伴裝修的時候一定會遇到此類問題,因為涉及到個性化的造型,行業裡沒辦法統一標準,所以一些公司趁機加價,用的多是材料、設計等藉口。
遇到這種情況小夥伴們一定要保持頭腦清醒,確定了自己想要的,不做就不做!靜靜給出的防踩坑第五條就是:明確自身要求,進行多方比價。
六、傳說中的多退少補,結果一直在補!
很多裝修公司在報價的時候都愛備註一項“多退少補”,但是隻要協議一簽一付款,用腳趾頭想也知道,退是不可能的了!
補的話就是報價裡所謂的增項,分兩種情況:第一種情況是主動增項,第二種是惡意增項。
主動增項是指小夥伴們主動要求的,比如發現照明不夠,要求加一個燈口,屬於正常情況,不是裝修公司故意加價。
第二種是惡意增項。舉個栗子,小夥伴們家裡裝修明明有十項內容,甲乙兩家裝修公司在競爭。甲公司為了簽單,只給大家報了十項中的七項,價錢自然就低。
大家以為自己挑到了物美價廉的好公司簽了單,到了實際裝修過程,就像之前說的,水電牆面防水等等問題都要加錢,算下來還不如老老實實十項內容都報的乙公司。
所以防踩坑第六條就是:籤協議之前瞭解所有可能出現增項的情況,做到心裡有數!
以上就是今天的文章,希望能幫小夥伴們在籤協議之前避免以後可能出現的麻煩。你在裝修中也被報價坑過嗎?快來留言一起吐槽吧!
本文轉載自微訊號:住範兒(zhu-faner)