280平現代四室住宅公寓裝修案例 高顏值的出租房

剛開始客戶找到我們的時候也是比較了許久，由於是投資房，用來出租.預算扣的很緊.這是一個命題作文.又要錢花的少，又要效果好.這應該是每個客戶對於設計師的要求哈.找我的時候，本來想給我四套房子來設計，因為設計工期和施工週期只有一個半月.我算了下自己的行程安排，猶豫再三之下.選了套視野絕佳的江景房用來改造.
專案地址位於：世貿濱江某幢的61層.應該是視野相當不錯的了.當初也是因為去現場看了下，才刺激了我接下了這個看似不可能完成的任務.簽完合同，客戶就把全部的費用打給了我，讓我隨意發揮，後期只要拍照好看，租的錢高就行.專案完工後，除去設計費和施工費用以及軟裝採購費.我還退給客戶1w多塊錢.後面客戶也大吃一驚～這種感覺就是無比自豪～～～哈哈哈

文末有詳細採購清單～

· 戶型圖

原來的戶型入戶門進去做了玄關，視野一下子被遮擋住了，空間感很小.走進了的第一個感覺就是你完全感覺不到這是一個280平方建面的房子.因為戶型也是特別差.於是，我們把玄關櫃拆掉，然後又拆除了之前儲藏間的一面牆，讓客廳空間一下子寬敞了起來.把中島臺移到了客廳.中島和沙發區的擺放也全部都是看江景的方向.真正打造了一個絕佳的景觀廳.主臥也是把原來封閉的衣帽間做了敞開式.

· 玄關

由於進門口的頂面比較低，頂面做了鏡面不鏽鋼.來拉伸整個玄關的層高.水泥肌理漆做的玄關牆嵌入了線條燈.

· 客廳

客廳大片的落地玻璃，採光和視野真心無敵.整個S彎的黃浦江都能盡收眼底.

白天的江景，看著輪船在江中開，靜態的畫面有了一點生機

坐在沙發上看室外的絕佳角度

客廳效果圖

原先用來放電視機的地方我們用來做了壁爐.讓整個牆面顯得更加有層次.

我希望在整個空間中能有一個很安靜的角落，所以，電子壁爐開啟的時候，很適合坐在單人沙發上看著室外發發呆.情景想象：小時候坐在火爐旁邊，聽著奶奶講著故事.聽著柴火噼裡啪啦的聲音.很溫暖.

客廳的另一個角度，我們把電視放到了最角落的位置

大幅裝飾畫背後是一整面水泥肌理漆.由於時間緊，畫都是淘寶選的現貨.沙發是做的定製.

夜幕開始降臨，天空微微泛藍.有點霧濛濛的感覺

夜景模式，親自出鏡露個影

窗戶外的黃浦江夜景～

· 餐廳

中島臺和後面的櫃體全部用的F+OYES全屋定製櫃

客廳的水泥肌理漆牆面一直延伸到島臺的位置

從客廳看向餐廳，由於預算緊，頂面用了軌道燈，在頂面開槽，把軌道預埋的跟頂平.哪怕預算低，細節還是要做到位

餐廳效果圖

實景對比

· 衛生間

· 臥室

黑白木的層次對比，空間多了一些層次，白色的造型折板，讓空間多了一份違和感

效果圖

床體下面做了燈帶，讓床體看起來沒那麼笨重

通過顏色，劃分了2個區域

人物入境感覺特別唯美～

動態美

效果圖

實景對比

· 衣帽間

高階黑的衣帽間，連著書桌一體

· 走廊

· 其他

黑色的杆子是買的成品金屬管自己做的

角落的搖搖椅特別舒服，躺在床上也能看到室外的江景

整體硬裝部分160000，定製櫃體32000，再加設計費，就是全部費用.

整個改造過程：1個廚房，3個衛生間保留沒動.其餘都做了拆除.水管稍微動了一點，電插座這些基本上都做了調整.原地坪因為是貼磚，所以在表面上重新貼了仿水泥地板...中央空調原先的機器還比較好.於是沒換，只換了出迴風口.整體牆面是全部重新剷掉之後重新刷漆.漆面用了立邦最淺的灰色.