異地購房申請貸款所需材料有哪些? - 房天下賣房知識
異地購房如何申請貸款?
在現實生活中，很多的外地工作者們在外地有了穩定的工作之後就會想在外地買房子，現在的大學生們找到了自己的工作覺得租房子麻煩也會想要在工作的地方買房子。但是有些人受到錢的限制會想要有貸款這一方法來買房子。異地購房如何申請貸款?
首付買房不一定需要本地戶口的。央行和銀監會在2014年的十一假日前鬆綁房貸之後，發文要求各地放鬆公積金貸款條件。今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，這對很多購房者人來說都是很好的訊息。那麼在異地購房如何貸款呢?
異地購房貸款形式：
貸款購房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。公積金貸款需要連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。
需要注意的是，住房公積金貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
異地購房貸款注意事項：
異地貸款購房需要注意：
1、貸款的月還款額月均可支配收入的50%-月物業管理費;
2.、貸款的月還款額月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
異地購房貸款所需材料：
各個銀行審批的手續和程式不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯絡地址、聯絡方式。銀行會檢視貸款人信用記錄等等。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該諮詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。
異地購房貸款形式有很多種。異地購房申請貸款申請者們可以根據自己的情況在公積金貸款和商業貸款選一種適合自己的。異地購房貸款的申請者們還要注意異地貸款購房的事項。準備好異地購房貸款所需材料。