每個人買房都希望買到一個好戶型，方方正正，坐北向南，但是僅靠一張戶型圖怎麼看出箇中玄機是個大學問。北京戶型平面圖如何看？讓小編帶你看看。
買房主要就是買戶型，其它還要注意小區環境、樓層、建築結構等。購房者在網上篩選房源時，可以充分利用房源的戶型平面圖判斷該房源是否為好房。
1.根據使用功能看戶型平面圖
你可以假想日常的生活狀態，就能判斷出設計是否合理。客廳用來接待客人和吃飯以及家庭休閒娛樂，因此採光很重要；臥室離衛生間近如廁就方便；廚房油煙大，通風好是關鍵，採光也有要求，因此有條件廚房最好配個陽臺；此外衛生間不能直對廚房、臥室要保證私密性等等。
如果不會看戶型可以直接選擇小區樓王位置的房源，也就是小區不把邊、不沿街、位於中心的樓的房源，在北京，這裡的戶型都是該小區裡最好的。
2. 根據房屋形狀看戶型平面圖
戶型方正包括整體戶型的方正和單個房間的方正，兩者都要滿足，區域性出現邊邊角角是允許的。
面寬是東西牆之間的寬度，所以面寬越大則進光越多，進深是南北牆之間的距離，面寬進深比決定了房屋是方正的還是狹長的。說戶型方正的房間好是因為人居住在狹長的空間心理上會感到不適。
通常，客廳面寬需要3.2-4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，臥室面寬需要3.0-3.9米，越寬，越舒服，更衣室、工作間需要2.0-3.6米，越寬，越方便，廚房、衛生間則需要1.5米以上，否則會太擁擠，一套房子的總面寬，決定了能有幾個南向廳室，越大越好。
戶型平面圖很重要，這是看房的第一步，在篩選房源的時候事半功倍，北京戶型平面圖如何看？相信大家都有所瞭解了吧。