根據杭州這一整年的樓市調控情況上分許，相關統計機構根據資料進行全面的分許，結果表明杭州 購房難度較上半年降低，杭州市民的購房熱情如何呢?
隨著“衝刺月”的結束，2018年的杭州樓市是否要“冷淡”一段時間了?據365淘房不完全統計，2018年1月份杭城預計共43盤推新，其中純新盤13個。
相比於12月，開盤量或許會有所降低。但1月作為樓市傳統“冷淡期”，卻有40餘盤開推，這也代表著杭州樓市熱度依然不減。
其中西湖區5盤、拱墅區1盤、江乾區5盤、上下城1盤、餘杭區11盤、蕭山區(含大江東)8盤、臨安富陽12盤，下沙與濱江區1月無新盤加推。
2017年杭州市區新房成交168970套(截至12月26日)，相比2016年的202429套的鉅額成交雖然有所下滑，但月均14081套的成交量也已經位居歷史第二位，屬於絕對的樓市“大年”。
在2016年開啟去庫存大潮後，今年杭州樓市眾多板塊陸續出現了供不應求的情況。比如曾經是庫存重災區的臨平板塊，今年下半年幾乎無新盤入市，整個板塊可售的新房數量一度連一千套都不到。尤其是住宅庫存，由年初的49920套一度下降到10月份的最低值24727套，主城區住宅庫存更是一度低於萬套。
此外，新房價格被限制，甚至和二手房發生倒掛。加上今年是杭州拆遷大年，這些原因都導致供需失衡，搶房現象產生。
上半年，可以說是每個樓盤都不缺客戶，開發商只要等著購房者自己上門。尤其是在一些熱門板塊、熱門樓盤，一房難求的局面幾乎維持了一整年，
雖然從6月份開始到年底，每個月的成交量都在下跌，但也始終保持在月成交量一萬套以上的量級，這個去化速度不可謂不快。
銀行房貸額度普遍吃緊，開發商又普遍要求購房者全款買房，房抵貸成了許多人購房時的選擇。今年以來，不少名下有房的購房者還握有一張房票，卻遇到湊不夠全款的問題，於是將名下房產抵押，貸出一筆錢來，使這些購房者既能通過一次性付款買到房子，又能使用銀行槓桿。報道被人民日報官微轉載，隨後銀監會開始嚴查消費貸流入樓市。
2017年，是房企痛並快樂的一年。樂的是房子根本不愁賣，痛的是即便熱門樓盤，想漲價也難。因此，一年內實現清盤的專案，不在少數。能買到這些榜單上的住宅的購房者，算得上是幸運兒。從資料上可以清晰看到，最後一個季度無論新房還是二手房，成交量均已下滑，二手房尤為明顯。