問起21世紀是怎樣的一個社會，毫無疑問，當今是個智慧型的社會。在今天，科技等智慧化已經走進了房地產市場，房地產出現了樓宇智慧化技術這個新概念，它是怎麼一回事呢?
樓宇智慧化系統一般包括以下系統：綜合佈線系統、計算機網路系統、電話系統、有線電視及衛星電視系統、安防監控系統、一卡通系統、廣播告示系統、樓宇自控系統、酒店管理系統、物業管理系統、智慧樓宇管理系統(集控平臺)及資料中心機房建設等。
結構化綜合佈線系統是整幢大樓的"神經系統"，是網路、通訊等系統的基礎。大樓結構化佈線採用光纖作為主幹(電話主幹使用大對數線纜)、超五類或六類雙絞線到房間，提供網路接入。
在綜合佈線基礎上構建網路系統，提供系統桌面100/1000Mbps接入，在公開區域部署無線網路，可以提供整個樓宇內無死角的網路覆蓋。在網路系統上可以部署多種網路應用，如辦公系統、各種管理系統、視訊點播服務(IPTV)、IP電話等(如Anychat音視訊)。在網路中心建設網際網路出口，配合安全裝置和計費系統，可為樓宇內各種使用者提供網際網路接入服務。
利用綜合佈線的基礎設施，配置大容量程控交換機，可以為樓宇內使用者提供電話、傳真等通訊服務。樓宇內移動訊號覆蓋一般由移動公司在樓道內安裝訊號放大器來實現。
整個大樓接入有線電視網路，並建設自己的衛星電視接收系統，可以為樓宇內使用者(酒店、公寓等)提供電視服務，如需收費，可配套建設衛星電視計費系統。
安防監控系統包括視訊監控系統、入侵檢測系統和巡更系統。視訊監控系統在重要部位(樓宇出入口、電梯、樓道等)安裝攝像機，實時監控並錄影，建設安防監控中心，派專人進行監控和管理。入侵偵測系統是在重要部位部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更系統是安保人員定期按照計劃線路進行巡更，記錄巡更情況和結果。
通過樓宇對講系統與電梯的聯動，還可實現控制電梯的功能。在建立資料庫時，會在系統中錄入戶主的姓名、住宅單元、房號等資訊，當可視對講系統完成對住戶的身份認證後，將戶主資訊傳送到電梯的控制系統，在戶主進入電梯後，電梯將自動到達戶主所在的樓層。針對來訪者，當系統接收到戶主准許其進入指令時，將聯動電梯，自動將來訪者送達戶主所在樓層。據南億科技介紹，採用這種方式，會給未刷卡者或串門者帶來不便，雖然比較麻煩，但提高了安全等級，有效阻止非法人員的進入和竄動。當前，樓宇可視對講系統與電梯聯動在小區中的應用還不是很多，雖然可提高安全性，但在人性化應用上，仍是弊大於利。
智慧化小區安防系統中，安全、快捷、舒適化的生活依然是小區住戶的需求、當然在科技進步的今天，樓宇對講廠家更應該開發出更好，更具有代表性的智慧系統。