在廣州房價全面下滑的今天，最近卻傳來了佛山房價2019即將暴漲的訊息。為了驗證這個訊息的準確性，今天小編就和大家一起，走進變化中的佛山房價吧。
近期佛山已經發出部分高價樓盤的預售證，如：位於千燈湖的某標杆專案，所以下一階段佛山網籤價格有可能繼續走高，但這也並不等於市場過熱和房價上漲，只代表高價專案是被掩蓋或沒被掩蓋，是毛坯簽約還是帶裝修簽約，但合同還是雙合同簽約而已。但是，如果均價繼續走高，地方的壓力就會進一步上升。
目前佛山在售樓盤中，售價達到或超過2.5萬/㎡的專案至少有21盤，其中南海區11盤佔了半壁江山，禪城、順德區則各有5盤。首付門檻約在57.4-108萬之間。高明區為全區非限購，包括荷城街道(含西江新城)、楊和鎮、明城鎮及更合鎮。
據不完全統計，高明四大鎮街在售/待售專案共約26個，整體均價在6000-12500元/㎡不等，均價萬元以下還有20盤!
其中，荷城(含西江新城)為供應主力，共計約16個，佔超全區一半。
荷城街道作為高明中心城區，在珠三角新機場+佛山地鐵2號線二期規劃利好覆蓋下，區域吸引力極速提升，近年來吸引眾多知名品牌房企進駐，尤其是西江新城板塊。
目前西江新城共約6個專案在售，房價領跑全區，片區均價約9000-12500元/㎡，首付門檻24萬起。
禪城區、順德區的一手住宅均價僅次於南海，分別為14554元/㎡和14595元/㎡，與上月均價基本持平。
而於肇慶接壤的三水、高明兩區房價相對較低，其中高明尚未破萬，僅7311元/㎡，而三水的房價剛好1萬多一點，相比上月的9355元/㎡漲了1092元/㎡。
佛山作為廣東第三大市，經濟發展名列廣東前茅，區位上鄰近廣州，受廣州各種資源輻射利好，而整體樓盤均價僅14000+元/㎡，在粵港澳大灣區城市群中僅排名第7，價格窪地明顯。
佛山樓市升溫只是全國一二線城市樓市普遍升溫中的一例，從實際情況看，佛山樓市並不算十分突出。房價累積漲幅較大的結論，可能與放開限價政策導致的網籤均價上升有關，但佛山房價並沒有實際的明顯的上漲情況，其實有點冤。
至於佛山樓市的後市，成交量應該會保持平穩為主，成交價會有真實上升，全年5%左右，這應該是各方都可接受的範圍。至於大連、南寧這些弱二線城市，本身需求就不多，樓市也經不起折騰，稍微收緊，恐怕又會陷入絕望的低迷，所以這些城市對政策的拿捏，更加難把握。幾乎是一個動作就決定了市場的走向。