在商品房的選擇上，人們經常會遇到選電梯房還是不選電梯房這個問題。對於上述問題，人們眾說紛紜，都有各自的理由，那麼一旦選擇電梯房，要選哪一層居住比較好呢?
根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設定電梯，因此電梯房的選擇範圍是非常廣的。電梯房高層住宅專案從樓層上區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
這裡先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整棟大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的採光通風條件等優勢。
一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這裡是的;同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是理想的，而恰恰正是這裡集結了大量有害物質。
人理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
別以為高層中的九到十一樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，開發商是不會告訴你們的。這些9-11層的住宅更是上海住宅的主流產品，並且很多人也喜歡買9-11層的樓層，視野開闊並且頂層可能還會附贈閣樓。
隨著人民經濟收入的提高，百姓投資意識不斷加強，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決於房屋將來之用途。用於辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層;用於買賣經營，往往只選一層;用於貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運方便，樓層選擇也不會太高;其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。