裝修超預算8%以上部分由家裝企業買單

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預算與決算的差距大得離譜、裝修公司加價過高是最受消費者詬病的裝修問題。有的家裝公司以材料漲價、材料損耗等種種理由,預算價和結算價之間差10%已是家常便飯,高的甚至在20%以上。以往有業主埋怨,業內沒有一個統一的標準,就算是投訴也難以解決,無形之中吃了啞巴虧。

近期,商務部發布的《家居行業經營服務規範》》(下稱《規範》)正式開始實施,《規範》對家居企業提供的服務作出了具體要求。其中,裝修工程金額超過合同預算約定8%的部分由企業承擔。也就是說,家裝企業若不想承擔超過8%的多餘費用,必須把施工預算增項控制在8%以內。現在,《規範》實施已有一段時間,具體的情況如何呢?

現狀▶▷ 裝修合同鮮見新規內容

新規中規定:“組織出具工程合同預算報價書,不應在工程專案、工程數量上出現漏報、少報的情況。出現工程專案漏報情況,由組織承擔相應責任;出現工程數量少報情況,若少報金額超過合同金額的8%,超過部分由組織承擔(顧客主動要求增加的專案除外)。”

“如果裝修公司都能參照新規執行,那麼以後就不會再有存心漏報、少報工程量的事情發生了。”家裡準備裝修的市民張先生說,有了《規範》,現在放心不少。然而,他認為,對於這些新規定,最好是讓裝修公司白紙黑字落實在裝修合同中,這樣消費者在維護合法權益的時候便有據可依。

實際上,即使新規已經實施,但是目前在惠州的家裝公司擬定的合同上,並沒有體現新規內容。林先生上月中旬和惠州江北一家家裝公司簽訂家裝合同,對於超支部分一項,該公司只是在合同上註明“在甲方乙方未增減專案情況下按報價執行結款,經甲乙雙方協議的增減專案費用另計算,增減專案的單價不享受乙方給與的優惠,增減專案的款項須在第三期付款時結清”。而針對家裝公司原因造成的超支問題,並沒有具體說明。

不少裝修公司認為,《規範》中對裝修中臨時加價的限制,有利於規範市場,同時也是對各裝修公司最大的挑戰。

有家裝公司負責人表示,以前簽訂裝修合同後再加價的行為比較常見。不排除個別裝修公司自身信譽問題。例如,個別裝修公司會先以低價吸引客戶簽約,然後在施工過程中不斷增加收費專案,導致客戶陷入騎虎難下的困境,有時甚至需要增加20%—30%的工程款。針對這種情況的家裝公司,若在合同中增加新規內容,無形之中在“自找麻煩”。

對於一些信譽好的家裝公司,他們也認為“施工預算增項控制在8%以內”還是比較有難度的。一直以來,家裝公司努力把增項費用控制在10%以內,即使如此,這些公司也不大願意在合同中明細超支爭議問題。該公司負責人表示,若不想超支過多,除了家裝公司的誠信,還要求公司具備較強的設計和預算能力,“零增項首先來自技術上的過關,我們現在要求圖紙標準化,通過對圖紙嚴格稽核,力圖做到不因為圖紙操作失誤導致增項”。

原因▶▷ 家裝增項很普遍

建議▶▷ 有爭議向工商部門投訴

一直以來,裝修加價、工期拖延、家裝質量不達標、代購材料質量不滿意等是目前家裝投訴的熱點。其中,裝修加價導致超支是消費者反映最多的問題。

惠州市裝飾行業協會相關負責人說,本來預算只有三四萬元的工程,做下來花費超支30%甚至更高,放誰身上都不會願意支付。不過在《規範》沒有正式實施前,接到家裝超支的消費投訴調解起來比較困難。因為裝修公司也會說出很多加價理由,而且都是工程進行下去的必要環節,只不過當初預算時少報、漏報了。即使明知裝修公司當初是故意報低價,但因沒有統一的標準,調解並不能真正保障消費者權益,很多時候都是雙方各讓一步來緩解爭議。然而,這樣的調解結果往往讓消費者的合法權益依然不能得到有效保障。

《規範》正式實施後,只要裝修加價超過合同總價的8%,只要不是消費者主動要求增加的專案,多出部分一律由施工方買單。有了標準,調解也會更公平、公正。

惠州市裝飾行業協會相關負責人建議,遇到家裝糾紛,消費者最好要向有關協會、工商部門進行投訴。

有家裝公司負責人說,現在市場上建材的價格千變萬化,再加上個別設計人員、施工人員經驗不足,也會導致施工預算增項或增加建材的使用量。“其實越是工程總價少的小工程,預算增項越難控制。”報價過低,有時候只是家裝公司的宣傳噱頭,往往忽略了一些專案費用,施工過程中增項是無可避免。業內人士建議,消費者在簽訂合同之前,應該儘可能地對裝修行業有所瞭解,對於裝修專案心中有數,很多預算中的漏項是可以避免的。

裝修公司的報價中一般都有牆漆、瓷磚、地板等主材和電線等輔材。惠州市科洛裝修設計公司相關負責人說,經驗不足的消費者關注的是動輒幾千元的主材,認為控制住這些大的花費,輔材即使多花一些也多不了幾個錢。但實際上往往最後一算賬,消費者才對輔材消耗數量的龐大吃驚不已。

水電改造看似小專案,其實在每一項家裝工程中都佔據著極其重要的地位,稍有變化,支出就有可能大增。在惠州從事18年家裝行業的曾先生表示,“如果是中等戶型的新房,水電改造不會很多,估計也就三四千元吧。”家裝報價單上的水電改造基本上都是預估費用,即使是增加一個開關或插座這種看似簡單的小改動,線路改造費用也會因此增加很多。

因此,業內人士建議,業主在仔細檢視報價單的同時,還要注意看施工圖,包括平面佈局圖、水電路改造圖、地面拼磚圖、吊頂圖等。很多業主對圖紙並不十分在意,往往大致一看就隨手簽了字。殊不知,一旦簽字就表示認可了施工圖紙的每一項做法。業主要謹慎對待家裝公司的“建議”,對著報價一項一項仔細考慮,去除沒必要 的專案。

 -提醒

裝修報價越詳細越好

準備裝修的業主在家裝前多走訪幾家家裝公司作比較,做一番諮詢以後,業主有一個很鮮明的印象,這家公司要50000元;另一家公司貴,要55000元。但其實,這樣單看總價來選擇裝修公司是很不科學的。業內人士提醒,在裝修前最重要是細心研究報價單,比較單價、專案和材質。

據介紹,比較完整的清工輔料報價一般包含以下專案:牆、頂面基層處理;牆頂面漆、鋪貼磚費用、廚衛包立管、廚衛牆地面防水、地面水泥砂漿找平、瓷磚或實木踢腳線、石膏線安裝、門洞找方、燈具潔具安裝、垃圾清運等費用。在看初步報價單時,消費者不能只看總價,而要看設計師依據戶型圖做出的報價專案總數和各個專案的單價。

另外,在進行初步諮詢時,需要對各公司所提供的材料有所瞭解,比如使用的是哪種乳膠漆、水泥砂漿是什麼品牌。再如地面鋪磚,有的使用白水泥勾縫,有的使用專業勾縫劑勾縫。材質不同,價格相差也大。而在一般的報價中,材質都沒有體現,價格自然就有高有低。業主如果沒考慮到材質,專挑價格較低的裝修公司,就得注意裝修材料的品質了。