熱愛生活的人，定會被生活所熱愛。雷運傑，職業民宿房東，開創了自己的民宿系列“問宿”，樂於分享自己設計理念的他自從接觸了民宿就一發不可收拾地愛上了，狂熱於爆改，告訴大家一些小物件經過搭配都能發揮意想不到的大作用。這一次他選擇了湖南長沙的中老年出租房進行翻新、改造。那麼，接下來就來看看運傑是如何讓這陳舊的中老年出租房煥發新活力的！(圖片提供：雷運傑;微博@wensu問宿)
PART1 他的故事>>
大學本科是在荷蘭某村學的酒店管理專業，在之前部隊服役兩年。自帶叛逆屬性，又追求自由自在的我，實在不喜歡大酒店裡那種階級分明，見領導就要低頭哈腰的文化。索性自己創業了，運氣好，找到了一個和專業掛鉤，又適合自己，能從中找到成就感的事。
本期嘉賓：雷運傑 兵哥哥&民宿房東
我成了一名職業民宿房東，於是裝修改造就成了我工作中密不可分的一部分。裝修是會上癮，可能跟人整形上癮是一個道理，前後一對比，自己都覺得興奮。設計沒有圖紙，全靠腦補，要把屋子裝的有特色，不落俗套，平時會花很多時間看一些國外的家裝圖，耳濡目染還是很重要的，以便提升自己的品味。
在寫這一段文字的同時，我也正在忙著自己下一套屋子的改造，我相信要成為一名優秀的商人，首先得先成為一名優秀的匠人。所以現階段很多事情都是親力親為，這也是生活的體驗，快樂源泉。
PART2 屋主說>>
▼房屋資訊
座標：長沙
戶型：兩室一廳兩衛一陽臺
耗時：1個月
前言：剛看到這個屋子時，我內心是真的波瀾不驚。整個屋子空蕩蕩，甚至連一個像樣的燈具都沒。不過好在衛生間、廚房條件還算不錯，於是敲定主意：這樣的屋子反而更適合改造做民宿。當下沒有猶豫，便協商好籤下合同。
當你決定要徹底改造翻新一套屋子時，請首先考慮你的需求是什麼，能投入的預算；若是居家，請多考慮收納問題。
物品價格會和品質成正比，所謂一分錢一分貨，但有些便宜物件可超越他本身的價值，實現超高性價比，這就需要整體的設計和佈局。所以，需要我們通過合理的佈置和軟裝硬裝的整體調整，讓一個你看都不願意看一眼的屋子變得精緻仙氣十足。
改造步驟：通常我們先進行的是硬裝部分的改造，牆壁，地板，門，淋浴等根據情況進行改造，實際上舊物改造就難度而言甚至大於毛坯房，因需要先進行拆除。依次調整後，準備工作算是做完。
接下來裝好燈具，大件物品入場，在確定好沙發、電視、床、等等大件物品的位置後，就可根據實際情況和原來制定的方案，佈置小件物品的位置，例如掛畫，各類小飾品等等，不要太雜亂，並注意適當的留白。
PART3 房屋改造>>
客廳篇
我們直接來看改造前後同一位置對比圖，後續再放上部分成果圖。
有的人看了第一眼會說，改造前拍不開燈不加濾鏡。冷靜，你看看原來那個屋子開燈加濾鏡有用嗎？！是不是靠濾鏡，相信明眼人已一眼便知。
這是我最滿意的一張客廳部分的圖，充分的把整個屋子獨特的氣質拍了出來，小清新又不失格調的北歐風，當然不能太冷淡。作為家居而言，些許色塊的植入是能增添整個屋子的溫度。
一屋子陽光溢滿整個陽臺，透過白紗，抬頭便是造型獨特的燈，旁邊一株小綠植，靜靜地看書，躺著或拍美美的照片。這些正是我想要的。
樹枝燈是自己DIY，小區裡隨便撿的樹枝用來支架了，難度不大，某寶可以買現成的燈底座。整個造價不過幾十R，這就是我說的便宜的東西一樣可以有不同尋常的氣質和逼格。
其實整個屋子的格局並沒做特意的調整，只是刷了牆鋪設了木地板，換了燈具。剩下的全是通過物品的選擇和佈局來實現整體的效果。其中， 吊燈和落地燈個人非常滿意，簡約鐵藝的材質，氣質十足，絕對不是什麼爆款，你甚至很少見人家裝使用，居家效果非常有逼格，非常滿意。
這個角度看過去，沙發這一面大致的擺件飾品都可看的清楚了。抽象一點的簡約畫可做到小眾又不失格調。掛畫的方式很多種，我採用一種比較適合懶人的方式，也省了掛的時候為了找平的痛苦。
客廳不大的情況下別擺超大沙發。小戶型就該有小戶型的樣子，一個簡單的雙人或者三人沙發，加上一個單人椅，基本就能滿足整個客廳的需求了。你還可以在地毯上丟這種豆豆椅，懶人沙發等等...
準確來說這不能算是雜誌架，款式簡單，原木結合黑色線條，沒特別複雜的設計。擺上一些好看的書、雜誌、照片、海報 等等、小物件再合適不過了。這裡犯了個小錯誤，邊幾正常應該靠近沙發會比較合理。
這樣可看到沙發對面的部分，電視櫃沒有細拍，總體算是北歐簡約風格。這款掛鐘很特別，關燈的時候自帶的LED燈圈就會亮起來。電視機是重新買的新的，電視櫃上有一些書籍，海報，香薰瓶。
餐桌的部分沒有特別按照嚴格的西餐擺盤標準來，就是拍攝需求臨時擺了下。掛畫是買的海報，自己買框裱起來的。能最大程度的防止撞臉，並且價效比高。
以下這張圖可以看到玄關旁的掛鉤。
臥室篇(主臥)
主臥前後對比圖，同一個位置，你想過她會是同一間屋子嗎？
整體的思路是主臥須精緻到仙氣逼人，整個主臥的改造雖不乏一些ins網紅元素，但在這基礎上也多些特別元素，既保證造價不高，又能把整個屋子的逼格顯現出來。
其實梳妝檯和玻璃吊椅並沒有很特別之處，但是相信都是各位仙女的最愛，拍照神器，自然不用多說。
這樣的海報十分喜歡，簡單的擱置在床頭，抱枕的搭配素雅黑白為主，和整個屋子的氣息沒有一絲違和的地方。
椅子當床頭櫃，其實效果也很不錯。
一把好看的椅子、幾本書疊在一起、好看的被子、隨意貼上去的照片、裸燈線的吊燈，看到這裡，有沒有躺下去的衝動呢？
床頭的蚊帳僅是裝飾作用，這裡也不建議蓋住整個床，會讓你倍感壓抑，輕輕的撂在兩旁既可。
廚房篇：
廚房中櫥櫃的顏色和把手都變了。這裡一種比較常見的翻新辦法是，用貼紙貼在表面，再跟換把手，這樣和整個屋子風格更加符合。
廚房和衛生間需不需要大改，關係著整個屋子改造的投入成本。這也是為什麼我一眼就看重瞭如此一間相貌平平的屋子的主要原因了。
臥室篇(次臥)：
清新略帶性冷淡風的次臥。作為一個男士，個人其實更偏好次臥的佈局和設計，沒有過多累贅的物品，簡單感覺，一目瞭然，線條分明。
從燈到畫到其中的任何一個小件，都是精心挑選，小眾的情懷，不喜歡跟風，這樣才能更體現出他的魅力。
掛衣杆一個特寫。掛衣服的杆子是定做的，拿繩子簡單的吊起來。
白紗加淺灰的遮光簾的組合，加上極棒的採光，冬日的青春，說不上的愜意。
隨意的吊燈，直角架就是支撐點，特別選了這種麻繩復古的線。這款英文紙袋算是ins很火的款式了吧，這裡有點偷懶，還是隨意的貼了兩張海報。
很可愛的水泥鍾，特別喜歡這款水泥鍾，價格小貴也買了。
試過隨意的把一本好看的雜誌搭在衣架上嗎，大概就是這樣的感覺。
衛生間篇：
主臥旁衛生間：
原來的基礎不算差，也有做簡單幹溼分離，這樣省去了很多工作。
這裡主要是在光源上進行了改造，洗手檯敲了，裝了一個簡易的臺盆，光源很關鍵，換了淋浴，裝了一些必備的架子，做了防滑的防腐木。整個看起來乾淨舒適，這才是最重要的，不是嗎?
次臥旁衛生間：
長沙很多家庭還是喜歡用蹲便器，不過在我看來，坐便器明顯高階多了。
這裡其實有意更換瓷磚，但是成本太高，好在顏色比較淺，總體還算不錯。帶LED背燈的超大圓鏡，鏡子裡只有美美的自己。
正面看看這個臺盆，臺盆下面是空的，用一副好看的卷軸畫做的遮擋。
這裡沒有辦法完全做到乾溼分離了，因為原本結構的問題，只好作罷，加了一些必備品進來，整個衛生間的舒適度和品質就提升了。
PART4 對話達人>>
為何把民宿名字取為“問宿”呢?有什麼典故?
【運傑】問宿兩字出自(山村問宿)問宿山村裡，人煙斷復連。宋代，吳錫疇所作。問宿有拜訪借宿的意思，另外以前看記錄片河西走廊，溫宿二字是其中一地名，當時覺得特別好聽，又與問宿諧音，這個地名一直沿用至今，歷史悠久，文化氣息濃厚，顧名思義，又表示溫暖的居所。正是我民宿的核心，溫馨又溫暖的居所，所以我的裝修風格也會偏向溫暖清新多一些。
“問宿”設計的靈感來源於哪裡?
【運傑】主要平時自己看的很多家裝相關的圖片，並沒有刻意學習過，更談不上專業。也是興趣使然，願意花時間去研究。從第一套民宿到現在都是個學習進步的過程，我能明顯感覺到自己在進步，相信未來會有更好看的屋子改造設計出來。以後如果有機會有時間也願意往軟裝設計師發展。
你裝修的傢俱這些是怎麼哪來的?
【運傑】傢俱絕大部分來自淘寶，會花很長時間去挑選價效比高，有質感的家居。還有一部分來自宜家，少部分自己diy。家裝的話會考慮品質更好一點的家居。
其中，你最喜歡的元素是什麼?
【運傑】最喜歡的元素，北歐風，其次是日式。在荷蘭呆過四年多，見過那些歐洲人怎麼把生活過的像詩一樣。
在開民宿的過程中有遇到什麼挫折或困難?如何解決的？
【運傑】民宿最難的是和不同的人打交道，形形色色的人都有，素質高素質低，有很多會重新整理你三觀。但你得忍著你的憤怒，爭執沒法解決問題，也對房東沒有任何幫助，只有可能換來惡意差評報復。如今我越來越會淡然面對那些非常低素質的客人。
開民宿的過程中，你最驕傲的一件事是什麼?
【運傑】 最驕傲的事自然是改造後的屋子得到大家的認可，另外客人對屋子滿意，寫一大段用心好評的時候
希望“問宿”給房客帶來什麼樣的體驗?
【運傑】就像問宿名字的由來，希望帶去的是家一般的溫馨居所。甚至一些在家裡體驗不到的風格元素，把我熱愛喜歡的分享給更多人。
PART5達人建議 >>
1.一定要根據自己需求和目的進行改造哦。
2.不要用爆款網紅款去堆砌，可以適當的選擇DIY，造價成本低，又有新意。
3.一定要確定主色調，圍繞主色調去選擇軟裝物品，例如黑白灰，加入一些亮黃色，原木和白色，加入一些綠色元素，等等。可以稍微有一些小的色塊做點綴，增加屋子的溫度。
4.掛畫可以買海報，再買框裱起來，或者自己畫也行，價效比高，又能防止撞臉。
5.空間小的屋子，不要刷深色牆漆拉，白色顯寬敞。
6.吊床和吊椅完全可以承受幾百斤的重量，不用擔心安全問題。只要膨脹螺絲安裝到位。
7.很多網紅植物不好養活，量天丈是個不錯的選擇，顏值生命力並存，但是不便宜。
8.硬裝改造很費錢，不是必要的話，儘量省去這筆開支，具體還是看對品質的需求了。
9.居家的話請注意收納空間，比如梳妝檯下可以加櫃子，可以買帶收納空間的床等等。當然因為我這是做民宿自然不需要考慮收納空間的問題了。