老小區70m²公寓房，改造為東方曼哈頓
戶型：兩室
面積：70m²
花費：50萬以上
位置：上海市
風格： 現代
老小區70m²公寓房，改造為東方曼哈頓
本案面積不大，是小兩口的婚房，在虹口區一個比較老的小區裡面，停車不是很方便，連電梯都是那種會咯吱咯吱響的。
第一次去現場是跟業主量房，進門前看到這些情況都在考慮，後面施工可能會有點麻煩，材料進出都會有影響，等等亂七八糟的事情。但進門之後，就不再想這些了，有點被眼前的反差給震撼到。當時的感覺就是，一塊好玉，被雕刻浪費了。一流的窗景，卻給晾晒遮擋，透過掛晒在陽臺上的內衣，遠處是魔都陸家嘴的高樓大廈和黃浦江邊的外灘建築群。
當時就在構想，如何將這塊美玉給重新雕琢出來，呈現它該有的美。
· 戶型圖
原始戶型還是蠻方正的，只是存在幾個問題： 1、本案核心需要解決的問題，陽臺景觀。此條列為第一核心需求，我需要讓整個設計圍繞窗景來展開。 2、陽臺的晾晒和收納功能我需要另外找地方和方式解決。 3、公區，即客餐廳，當下的功能佈局混亂，且少收納，我需要在不大的空間內解決這些問題。 4、廚衛區域，空間過於狹小，且管道及結構柱很多，我解決空間利用率問題，還需要滿足業主一系列的功能需求，如業主要做烘焙，整套的電器和操作檯面需要有；如衛生間希望實現乾溼分離等。很有挑戰性 5、兩個房間，目前是兩人居住，要考慮未來會有兒童房。這個未來是幾年，還不清楚，那麼空間當下的用處，以後如何變，是否方便，都要在設計時考慮好。 #戶型圖
改造後的平面方案，主要的點是在如下方面： 1、基於需要充分利用一流的窗景，不光陽臺的晾晒功能搬離，客餐廳的傢俱都要考慮矮化處理，不能出現遮擋視線的物品。 2、在25平米的客餐廳空間內，解決客廳、餐廳、收納、部分西廚的功能。亮點在於，利用了沙發貴妃榻的一邊替代了兩個餐椅，把空間的利用率大大提升，後面具體展開講。 3、廚衛區域的改造是最難的地方，我把原來的生活陽臺一分為二，分別併入到了廚房和衛生間，甚至將之改造為淋浴間。連隔牆的面積都想辦法偷了出來。 4、次臥的可變換改造。當前作為書房使用，以後可以變化為兒童房，為此我們將櫃門都做了特別設計。 #戶型圖 #平面圖
· 客餐廳
先上一張改造後的窗景鎮樓。 原本是想用整塊落地玻璃的，可惜老小區的電梯尺寸不夠，玻璃上不來，只能一分為二，加個橫檔。當時還糾結過是橫向分割，還是豎向分割。最終還是考慮橫向分割，視線的遮擋最小。 #窗#客廳#陽臺
換個角度看 #窗景#客廳#陽臺
客廳全貌 裡面我們其實用了很多的黑色和深色，有高階感，但並沒有覺得空間暗或者顏色過重。一是因為採光很好，二是白色的搭配應用。 #客廳#沙發#背景
客廳正視，入戶視角 電視背景的櫃體，用了上不到頂，下不接地的懸浮櫃體造型。配上燈帶，很有懸浮效果。有新風系統，不用太擔心灰塵打掃問題。 背景造型也解決了大量的收納問題。 色彩搭配上，白色中嵌入了黑色的體塊，是為了解決白櫃子中間嵌入一個電視，尺寸比例上會顯得小氣。色塊比例很重要。 #客廳#電視背景#地毯#燈帶#收納
客廳&陽臺 #陽臺 #落地窗 #客廳 #沙發
沙發都選低矮的，椅子都選矮靠背的，連餐椅都取消了一組，選用無靠背的沙發替代，就是為了這個絕美的窗景，能不遮擋就別遮擋。 從平面圖上就能很清楚的看到，如果設定單獨的餐廳區域，或傳統的一桌四椅，尺寸上是不夠的。考慮到家裡平時就兩人使用，兩個椅子溝通，如果來人了，可以把餐桌後移，藉助走廊的位置，沙發貴妃榻代替兩個餐椅，就能滿足四至六人的聚餐需求。這裡的技巧就是，空間不夠，不要硬湊，不然會讓整個空間都顯得擁擠。精確的空間需求，才能有更好的空間利用率。 #客廳 #餐廳 #餐桌 #餐椅 #沙發 #吊燈 #電視櫃 #陽臺
餐桌一邊是普通餐椅，另一邊用沙發代替。 #餐椅 #餐桌 #餐廳 #隱形門 #推拉門 #吊燈
客廳&餐廳 這裡說一下餐廳後面的兩扇移門，我也做了特殊處理。兩扇移門後面分別是廚房和衛生間，功能是遮擋油煙或水汽，但如果比較透，會在移門透出裡面門框的形狀，上面一張圖上隱約可見。讓移門看起來明暗不一，有點醜。我的做法是，在長虹玻璃後面，又加了一層超白玻，從客廳視角，就大大弱化了透光形成的門上明暗色塊，看起來就是一塊整體移門，更有質感。
廚衛用了白烤漆玻璃+長虹鋼化玻璃的組合，節省空間的同時可以增加採光。 #推拉門 #廚房 #餐廳 #櫥櫃 #冰箱
#推拉門 #廚房 #餐廳 #櫥櫃 #冰箱
客廳背面的西廚區兼水吧檯，跟左邊頂天立地收納櫃用了同樣材質，客餐廳的一個整面就是一個大的體塊。
跟改造前對比下。 #客廳 #西廚 #吧檯 #收納 #櫥櫃
門口玄關做了大容量收納櫃，下面鞋架有兩層，可以推出來使用。 不管在什麼戶型裡，收納都是重中之重要考慮的事情，玄關收納同理，要做到整體性高且收納量足，往後才不顯得雜亂。 #客廳 #鞋架 #鞋櫃 #玄關櫃 #收納
#客廳 #鞋架 #鞋櫃 #玄關櫃 #收納
客餐廳後面是書房和臥室，用了隱形門。一般讓空間整體性提高，用隱形門是效果很好的一個方式，施工時候需要充分利用飾面板紋路圖案和櫃門之間的縫隙，將門偽裝成一整塊牆板或櫃體。
對比一下改造前的樣子。
#客廳
#客廳
· 廚房
廚房做了比較多的改造：1、把原本生活陽臺的一半併入到了廚房裡面，增大廚房的面積； 2、為了儘量擴大面積，同時也解決衛生間的採光，廚衛之間沒用隔牆，而是用了玻璃隔斷，硬是從牆裡面把面積給偷出來了。隔牆加貼磚的厚度，最薄也得十二公分，而玻璃隔斷只有一公分。不論實際厚度還是視覺厚度，都薄了很多。 3、廚房是先選電器，再設計的廚房櫥櫃，這也是設計廚房的正常順序。由於廚房裡的立管和柱子較多，只能剛好卡尺寸。 4、能看到廚房的水槽是斜向放置的。就真的是尺寸空間規劃到極致了，只能用轉角來解決。不光要考慮電器功能的設定，還有考慮裡面電路、排煙、上水、下水，還有垃圾處理器、淨水器的位置。廚房內本身就有一套生活系統。
#水槽 #洗碗機 #廚房
利用原陽臺斜角位置放置水槽，給洗碗機騰出地方，提高空間利用率。 #水槽 #洗碗機 #廚房
· 衛生間
在這麼狹小的空間裡，我們做了標準的四分離衛生間，從裡到外依次是淋浴區、馬桶、洗衣區和洗手檯盆。 衛生間與廚房有一段隔牆用的是玻璃隔斷，把廚房的採光引進來，也省了一堵牆的厚度。 這個科勒智慧鏡櫃挺牛的，防霧、感應式照明，燈光的色溫和亮度還能隨意調節，十分絲滑。 #衛生間 #乾溼分離 #洗衣房 #鏡櫃 #臺盆
外面原來是半個陽臺，容納進來做了淋浴區，整體用了防水的蜂巢簾，保護隱私。 這麼小的空間裡面，壁掛馬桶的優勢就顯現出來了：沒有大水箱佔地方，新建出來的壁龕也能擱東西，空間利用率高。 另外，電熱毛巾架也做的是開關預埋，避免線頭露在外面晃盪。既然空間小，該藏的就要藏好，看起來才精緻不雜亂。 #壁掛馬桶 #壁龕 #衛生間 #三分離 #淋浴房 #毛巾架
· 書房
原本業主小夫妻計劃要把這裡作為寶寶房使用的，現在暫時用作書房，給兩人偶爾在家辦公。 畢竟後面要改造成寶寶房，裡面沒有做特別多的陳設，桌椅都是可以活動搬出的，方便以後改造。 有沒有發現，擱架下面沒有固定的零件？它被挪到上面去了。這樣上面放上書本擺件，就能輕鬆遮住，看起來整潔很多。 #書房 #書桌 #書架 #辦公椅
屋裡有一整面牆的收納櫃，旁邊還有穿衣鏡。是的，這個臨時書房還兼具衣帽間的功能。 #書房 #書桌 #辦公椅 #穿衣鏡 #書架 #收納
書房原來是小小的次臥室。改造後，收納櫃的最後一段沒有做頂天立地的櫃門，而是下半部分被切分開了，方便之後安裝寶寶床也能正常使用櫃子，不會影響櫃門開合。 #書房 #收納 #書桌 #書架
對比一下改造前的樣子
書房望向客廳，夕陽正好。 #書房 #客廳 #陽臺 #沙發
穿過書房也能看到陽臺外的絕美夜景。 #書房 #陽臺 #穿衣鏡
#書房
· 臥室
#臥室
躺在床上也能看到窗外的陸家嘴三件套。 #臥室 #梳妝檯 #飄窗 #窗簾
衣櫃的鏡面也能把窗外的絕美景觀倒映進來。 #衣櫃佈局 #衣櫃 #臥室
床頭背景板用絨面硬包，背後裝了燈帶，跟懸浮的床頭櫃的組合，很有情調。這麼做，比定製整體床頭背景便宜一半價格。
跟改造前對比下。 #床頭背景牆 #床頭櫃 #燈帶 #床頭燈 #臥室
床頭燈，這麼看邊緣有點彩虹的漸變感覺。 #床頭燈 #床頭櫃
#臥室