老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓
戶型:兩室
面積:70m²
花費:50萬以上
位置:上海市
風格: 現代
老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓
本案面積不大,是小兩口的婚房,在虹口區一個比較老的小區裡面,停車不是很方便,連電梯都是那種會咯吱咯吱響的。
第一次去現場是跟業主量房,進門前看到這些情況都在考慮,後面施工可能會有點麻煩,材料進出都會有影響,等等亂七八糟的事情。但進門之後,就不再想這些了,有點被眼前的反差給震撼到。當時的感覺就是,一塊好玉,被雕刻浪費了。一流的窗景,卻給晾晒遮擋,透過掛晒在陽臺上的內衣,遠處是魔都陸家嘴的高樓大廈和黃浦江邊的外灘建築群。
當時就在構想,如何將這塊美玉給重新雕琢出來,呈現它該有的美。
· 戶型圖
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139ce690eeb308509a9174603d69aa84886fd4099de.png)
原始戶型還是蠻方正的,只是存在幾個問題: 1、本案核心需要解決的問題,陽臺景觀。此條列為第一核心需求,我需要讓整個設計圍繞窗景來展開。 2、陽臺的晾晒和收納功能我需要另外找地方和方式解決。 3、公區,即客餐廳,當下的功能佈局混亂,且少收納,我需要在不大的空間內解決這些問題。 4、廚衛區域,空間過於狹小,且管道及結構柱很多,我解決空間利用率問題,還需要滿足業主一系列的功能需求,如業主要做烘焙,整套的電器和操作檯面需要有;如衛生間希望實現乾溼分離等。很有挑戰性 5、兩個房間,目前是兩人居住,要考慮未來會有兒童房。這個未來是幾年,還不清楚,那麼空間當下的用處,以後如何變,是否方便,都要在設計時考慮好。 #戶型圖
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第2張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第2張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139cd600eeb308509a9174603d69aa94085fd4099de.png)
改造後的平面方案,主要的點是在如下方面: 1、基於需要充分利用一流的窗景,不光陽臺的晾晒功能搬離,客餐廳的傢俱都要考慮矮化處理,不能出現遮擋視線的物品。 2、在25平米的客餐廳空間內,解決客廳、餐廳、收納、部分西廚的功能。亮點在於,利用了沙發貴妃榻的一邊替代了兩個餐椅,把空間的利用率大大提升,後面具體展開講。 3、廚衛區域的改造是最難的地方,我把原來的生活陽臺一分為二,分別併入到了廚房和衛生間,甚至將之改造為淋浴間。連隔牆的面積都想辦法偷了出來。 4、次臥的可變換改造。當前作為書房使用,以後可以變化為兒童房,為此我們將櫃門都做了特別設計。 #戶型圖 #平面圖
· 客餐廳
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第3張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第3張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139cc670ceb308509a917460dd696af4783fd4099de.jpg)
先上一張改造後的窗景鎮樓。 原本是想用整塊落地玻璃的,可惜老小區的電梯尺寸不夠,玻璃上不來,只能一分為二,加個橫檔。當時還糾結過是橫向分割,還是豎向分割。最終還是考慮橫向分割,視線的遮擋最小。 #窗#客廳#陽臺
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第4張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第4張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139c2690ceb308509a917460dd696ac4284fd4099de.jpg)
換個角度看 #窗景#客廳#陽臺
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第5張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第5張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139cc610deb308509a917460dd696ad4982fd4099de.jpg)
客廳全貌 裡面我們其實用了很多的黑色和深色,有高階感,但並沒有覺得空間暗或者顏色過重。一是因為採光很好,二是白色的搭配應用。 #客廳#沙發#背景
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第6張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第6張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139c36004eb308509a917460dd694ad4483fd4099de.jpg)
客廳正視,入戶視角 電視背景的櫃體,用了上不到頂,下不接地的懸浮櫃體造型。配上燈帶,很有懸浮效果。有新風系統,不用太擔心灰塵打掃問題。 背景造型也解決了大量的收納問題。 色彩搭配上,白色中嵌入了黑色的體塊,是為了解決白櫃子中間嵌入一個電視,尺寸比例上會顯得小氣。色塊比例很重要。 #客廳#電視背景#地毯#燈帶#收納
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第7張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第7張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139cc610ceb308509a917460dd695aa4081fd4099de.jpg)
客廳&陽臺 #陽臺 #落地窗 #客廳 #沙發
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第8張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第8張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cb620beb308509a917460dd695ab4283fd4099de.jpg)
沙發都選低矮的,椅子都選矮靠背的,連餐椅都取消了一組,選用無靠背的沙發替代,就是為了這個絕美的窗景,能不遮擋就別遮擋。 從平面圖上就能很清楚的看到,如果設定單獨的餐廳區域,或傳統的一桌四椅,尺寸上是不夠的。考慮到家裡平時就兩人使用,兩個椅子溝通,如果來人了,可以把餐桌後移,藉助走廊的位置,沙發貴妃榻代替兩個餐椅,就能滿足四至六人的聚餐需求。這裡的技巧就是,空間不夠,不要硬湊,不然會讓整個空間都顯得擁擠。精確的空間需求,才能有更好的空間利用率。 #客廳 #餐廳 #餐桌 #餐椅 #沙發 #吊燈 #電視櫃 #陽臺
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第9張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第9張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cb630eeb308509a917460dd69aa84080fd4099de.jpg)
餐桌一邊是普通餐椅,另一邊用沙發代替。 #餐椅 #餐桌 #餐廳 #隱形門 #推拉門 #吊燈
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第10張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第10張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b139c3610ceb308509a917460dd69aab4681fd4099de.jpg)
客廳&餐廳 這裡說一下餐廳後面的兩扇移門,我也做了特殊處理。兩扇移門後面分別是廚房和衛生間,功能是遮擋油煙或水汽,但如果比較透,會在移門透出裡面門框的形狀,上面一張圖上隱約可見。讓移門看起來明暗不一,有點醜。我的做法是,在長虹玻璃後面,又加了一層超白玻,從客廳視角,就大大弱化了透光形成的門上明暗色塊,看起來就是一塊整體移門,更有質感。
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第11張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第11張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cb620aeb308509a917460dd69aac4482fd4099de.jpg)
廚衛用了白烤漆玻璃+長虹鋼化玻璃的組合,節省空間的同時可以增加採光。 #推拉門 #廚房 #餐廳 #櫥櫃 #冰箱
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第12張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第12張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cb640feb308509a917460dd592a84282fd4099de.jpg)
#推拉門 #廚房 #餐廳 #櫥櫃 #冰箱
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第13張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第13張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cb6404eb308509a9144f05d092ac4680fd4099de.jpg)
客廳背面的西廚區兼水吧檯,跟左邊頂天立地收納櫃用了同樣材質,客餐廳的一個整面就是一個大的體塊。
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第14張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第14張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136c86005eb308509a9144f05d092af4182fd4099de.jpg)
跟改造前對比下。 #客廳 #西廚 #吧檯 #收納 #櫥櫃
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第15張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第15張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136c96605eb308509a9144f05d092ac4785fd4099de.jpg)
門口玄關做了大容量收納櫃,下面鞋架有兩層,可以推出來使用。 不管在什麼戶型裡,收納都是重中之重要考慮的事情,玄關收納同理,要做到整體性高且收納量足,往後才不顯得雜亂。 #客廳 #鞋架 #鞋櫃 #玄關櫃 #收納
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第16張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第16張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cb640ceb308509a9144f05d090ab4386fd4099de.jpg)
#客廳 #鞋架 #鞋櫃 #玄關櫃 #收納
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第17張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第17張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136c8620eeb308509a9144f05d090af4186fd4099de.jpg)
客餐廳後面是書房和臥室,用了隱形門。一般讓空間整體性提高,用隱形門是效果很好的一個方式,施工時候需要充分利用飾面板紋路圖案和櫃門之間的縫隙,將門偽裝成一整塊牆板或櫃體。
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第18張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第18張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136c96604eb308509a9144f05d090a3468bfd4099de.jpg)
對比一下改造前的樣子。
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第19張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第19張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cb650ceb308509a9144f05d096a94382fd4099de.jpg)
#客廳
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第20張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第20張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136c8630feb308509a9144f05d096a34087fd4099de.jpg)
#客廳
· 廚房
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第21張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第21張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cf670ceb308509a9144f07d290a94582fd4099de.jpg)
廚房做了比較多的改造:1、把原本生活陽臺的一半併入到了廚房裡面,增大廚房的面積; 2、為了儘量擴大面積,同時也解決衛生間的採光,廚衛之間沒用隔牆,而是用了玻璃隔斷,硬是從牆裡面把面積給偷出來了。隔牆加貼磚的厚度,最薄也得十二公分,而玻璃隔斷只有一公分。不論實際厚度還是視覺厚度,都薄了很多。 3、廚房是先選電器,再設計的廚房櫥櫃,這也是設計廚房的正常順序。由於廚房裡的立管和柱子較多,只能剛好卡尺寸。 4、能看到廚房的水槽是斜向放置的。就真的是尺寸空間規劃到極致了,只能用轉角來解決。不光要考慮電器功能的設定,還有考慮裡面電路、排煙、上水、下水,還有垃圾處理器、淨水器的位置。廚房內本身就有一套生活系統。
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第22張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第22張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136cc610eeb308509a9144f07d293a34282fd4099de.jpg)
#水槽 #洗碗機 #廚房
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第23張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第23張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136ce690ceb308509a9144f07d293a34585fd4099de.jpg)
利用原陽臺斜角位置放置水槽,給洗碗機騰出地方,提高空間利用率。 #水槽 #洗碗機 #廚房
· 衛生間
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第24張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第24張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cb6404eb308509a9144f06d592ad4787fd4099de.jpg)
在這麼狹小的空間裡,我們做了標準的四分離衛生間,從裡到外依次是淋浴區、馬桶、洗衣區和洗手檯盆。 衛生間與廚房有一段隔牆用的是玻璃隔斷,把廚房的採光引進來,也省了一堵牆的厚度。 這個科勒智慧鏡櫃挺牛的,防霧、感應式照明,燈光的色溫和亮度還能隨意調節,十分絲滑。 #衛生間 #乾溼分離 #洗衣房 #鏡櫃 #臺盆
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第25張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第25張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b136c26805eb308509a9144f06d592a24781fd4099de.jpg)
外面原來是半個陽臺,容納進來做了淋浴區,整體用了防水的蜂巢簾,保護隱私。 這麼小的空間裡面,壁掛馬桶的優勢就顯現出來了:沒有大水箱佔地方,新建出來的壁龕也能擱東西,空間利用率高。 另外,電熱毛巾架也做的是開關預埋,避免線頭露在外面晃盪。既然空間小,該藏的就要藏好,看起來才精緻不雜亂。 #壁掛馬桶 #壁龕 #衛生間 #三分離 #淋浴房 #毛巾架
· 書房
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第26張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第26張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cd6109eb308509a9144f03d397ab4782fd4099de.jpg)
原本業主小夫妻計劃要把這裡作為寶寶房使用的,現在暫時用作書房,給兩人偶爾在家辦公。 畢竟後面要改造成寶寶房,裡面沒有做特別多的陳設,桌椅都是可以活動搬出的,方便以後改造。 有沒有發現,擱架下面沒有固定的零件?它被挪到上面去了。這樣上面放上書本擺件,就能輕鬆遮住,看起來整潔很多。 #書房 #書桌 #書架 #辦公椅
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第27張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第27張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cf650deb308509a9144f03d397ab408bfd4099de.jpg)
屋裡有一整面牆的收納櫃,旁邊還有穿衣鏡。是的,這個臨時書房還兼具衣帽間的功能。 #書房 #書桌 #辦公椅 #穿衣鏡 #書架 #收納
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第28張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第28張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137ce680ceb308509a9144f03d397ab4887fd4099de.jpg)
書房原來是小小的次臥室。改造後,收納櫃的最後一段沒有做頂天立地的櫃門,而是下半部分被切分開了,方便之後安裝寶寶床也能正常使用櫃子,不會影響櫃門開合。 #書房 #收納 #書桌 #書架
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第29張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第29張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cd6804eb308509a9144f03d394aa448afd4099de.jpg)
對比一下改造前的樣子
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第30張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第30張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cf650ceb308509a9144f03d394af4385fd4099de.jpg)
書房望向客廳,夕陽正好。 #書房 #客廳 #陽臺 #沙發
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第31張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第31張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cd6108eb308509a9144f03d394ad4786fd4099de.jpg)
穿過書房也能看到陽臺外的絕美夜景。 #書房 #陽臺 #穿衣鏡
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第32張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第32張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cc600feb308509a9144f03d395ab4485fd4099de.jpg)
#書房
· 臥室
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第33張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第33張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b63ecb660feb308509a9144f02db9ba34480fd4099de.jpg)
#臥室
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第34張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第34張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cd620deb308509a9144f02db9ba34981fd4099de.jpg)
躺在床上也能看到窗外的陸家嘴三件套。 #臥室 #梳妝檯 #飄窗 #窗簾
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第35張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第35張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cc6604eb308509a9144f02db9ba34587fd4099de.jpg)
衣櫃的鏡面也能把窗外的絕美景觀倒映進來。 #衣櫃佈局 #衣櫃 #臥室
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第36張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第36張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b63ecb650aeb308509a9144f02da92a24180fd4099de.jpg)
床頭背景板用絨面硬包,背後裝了燈帶,跟懸浮的床頭櫃的組合,很有情調。這麼做,比定製整體床頭背景便宜一半價格。
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第37張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第37張](https://i2.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b63ecb660eeb308509a9144f02da92ad4880fd4099de.jpg)
跟改造前對比下。 #床頭背景牆 #床頭櫃 #燈帶 #床頭燈 #臥室
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第38張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第38張](https://i3.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b137cc670deb308509a9144f02da90aa4980fd4099de.jpg)
床頭燈,這麼看邊緣有點彩虹的漸變感覺。 #床頭燈 #床頭櫃
![70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第39張 70平兩室裝修案例 老小區70m²公寓房,改造為東方曼哈頓 第39張](https://i1.anjushe.com/d8ea24ddf77d9e31/99ba/cbbb/9abe7b87b63ecb670feb308509a9144f02da90ab4481fd4099de.jpg)
#臥室