如今的樓房越建越高，人們在選擇房子時難免會遇到高層樓房，選擇高層選房技巧有哪些？需要考慮哪些因素？哪個樓層更好？今日我們就來聊聊樓層選擇問題。
一、高層選房技巧有哪些
1、注意電梯
從高層住宅的特點中我們可以看出，高層住宅的出行對電梯的依賴非常的大，所以大家在挑選高層住宅的時候一定要注意電梯的問題。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心裡陰影。另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。
2、注意水壓情況
高層住宅如果水壓不達標的話，那麼住在較高樓層的住戶用水就會成為很大的一個問題。所以在購買房子的時候，需要向開發商或者是售樓處諮詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題，大家可別小看了高層住宅水壓的問題，一旦到了晚上等用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。
3、注意小區物業
高層住宅小區的容積率一般都比較高，小區入住的人口也比較多，所以物業管理就顯得非常的重要了。物業公司主要負責小區內部的一些公共設施裝置維護以及安全防護等，高樓層的房子出現電梯故障和發生火災是很危險的，這個時候，物業反應是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要，好的物業服務，讓業主居住更安心。
二、如何選擇房屋樓層
1、考慮自身需求
有些人買房是為了自住，而有些買房是為了投資，如果是買房自住的年輕，沒有孩子、老人，那麼在選擇樓層的時候，可以選擇高樓層。高層住宅不但比低層住宅環境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。
2、考慮電梯數量和質量
如果購房者喜歡高樓層的話，那麼就要注意電梯的質量和數量問題，高層住宅的朋友出行對電梯的依賴性比較大，一部電梯可能還不夠用，說不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。
3、注意採光
一個小區不止一棟住宅，而且大都是高層住宅，所以在選樓層時要注意採光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
4、樓棟前後是否有遮擋
在選擇樓層的時候，要注意樓棟前後是否有遮擋，應該選擇樓棟前後沒有遮擋的，因為對於居住而言，採光和通風是非常重要的，如果房子的採光和通風做的不好很可能會影響之後的生活，室內潮溼，導致牆面或者傢俱發黴。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住採光好，不潮溼，出行也比高層方便。
可見，選擇房子需要注意樓層選擇，尤其是高層，高層選房需要注意電梯、注意水壓情況、注意小區物業等，這些因素都會成為購買高層的考慮因素，如果沒有考慮到可能會影響日後使用體驗。