單身公寓可以租來辦公，且租金收入較高；周邊配套較完善，商業氛圍帶動公寓的投資回報率；不影響再次購買住宅的貸款利率和首付比例。但是土地產權僅為40~50年；生活支出成本較高；不能落戶，也不能享受周邊教育資源；首付比例較高。單身公寓的優缺點具體如下：
一、優點
1、可以居住辦公兩用。雖然單身人士眼下為了居住買了這種不限購的小戶型，但未來很可能要選擇出售和出租，如果是出租就要考慮到目標租戶。商住房的目標租戶顯然更廣，可以租給普通人居住，也可以租來辦公。辦公租金收入一般高於居住租房。
2、單身公寓本質上屬於商業地產，周邊配套相對來說也是比較完善。公寓類專案商業比例通常比純住宅專案更大，商業氛圍的形成能帶動公寓的投資回報率。
3、單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓不影響再次購買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標準去確定首付和利率水平。
二、缺點
1、單身公寓的土地產權僅有40年到50年。電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高。
2、單身公寓並不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。
3、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。